Boende för Äldre – Mer än +55

De äldre blir fler….

Till Från Måste

Till Seniorboende +55

Boendekonceptet Annehem

Från Trygghetsboende +55

Boendekonceptet Annehem

Trygghetsboende - Erfarenheter Koncept för Trygghetsboende ”Annehem” Lanserades 2010 Några färdiga – Kristianstad, Ystad, Västerås Några byggs nu – Alingsås, Helsingborg, Göteborg Och några som fick det svårt.

Lärdom 1 Ålder (70+)

Lärdom 2 Upplåtelseform? BRF? HR?

Hyresrätt!! Mycket begränsat antal köpare vid 80+ Kundgruppen har långt till beslut men då vill man flytta omgående.

Lärdom 3 Lägenhetsstorlekar?

Små lägenheter - 1 till 2 rum och kök Man flyttar till ett trygghetsboende när man blir ensam och villan/radhuset känns för stor. Pensionen räcker bara till en liten lägenhet. Vi har haft problem att hyra ut stora lägenheter.

Lärdom 4 Ekonomi - Investeringsbidrag

Täcker en uppgradering Bidraget räcker egentligen bara till att täcka för de kostnadsökningar som uppkommer då man bygger med hög tillgänglighet i stället för den normala. Svårt med effektiviteten i byggnaden (Boa/Bta) Stora badrum Svårt att få ner storlekarna på lägenheterna.

Lärdom 5 Ekonomi – Tjänst och Hyra av lokal.

Förvirring! Och utan kommunens hjälp är det svårt Olika förutsättningar i alla kommuner. Kristianstad – Kommunen står för hyra och tjänst. Göteborg – Bidrag + ev. hjälp från omsorg. Helsingborg – står för hyra + bidrag till tjänst. ”Kommun” – deltar inte på något sätt (Varför skall vi betala till friska pensionärer) Hyran stiger drastiskt om kommunen inte deltar.

Slutsats

Vi kan bygga där det ändå byggs och man flyttar (för?)sent Om kommunen går in med tjänst och hyra är det som att utveckla en hyresrätt. Dvs där vi kan bygga hyresrätter kan vi bygga Trygghetsboende. En tidigare flytt är positivt både för bostadsmarknaden, kommunen och den enskilde. Problemen kvarstår i de områden som kanske har det största behovet. Inlandskommuner med svag ekonomi och där bostäder utan hiss är vanliga.

När behovet men inte ekonomin finns.

Kooperativa Hyresrätter? Möjlig lösning i kommuner med behov men inte kraft nog. Bygger på ett nära samarbete med kommunen. Pilotprojekt i några mindre kommuner. För Senior- och Trygghetsboende men också för vanliga bostäder med god tillgänglighet.

Måste Vårdboende (äldreboende, omsorgsboende, särskilt boende….)

Boendekonceptet Annehem

Vårdboende och Trygghetsboende i samma kvarter