Presentation laddar. Vänta.

Presentation laddar. Vänta.

En tydligare lag om kommunernas bostadsförsörjningsansvar Ulrika Hägred

Liknande presentationer


En presentation över ämnet: "En tydligare lag om kommunernas bostadsförsörjningsansvar Ulrika Hägred"— Presentationens avskrift:

1 En tydligare lag om kommunernas bostadsförsörjningsansvar Ulrika Hägred

2 Ett delat ansvar • Det allmänna ska särskilt trygga rätten till arbete, bostad och utbildning … • Kommunerna: planeringen och genomförandet • Staten: förutsättningar i form av lagstöd och finansieringsformer

3 Nyheter  Innehållet i och processen för att ta fram kommunala riktlinjer för bostadsförsörjningen preciseras  Ett regionalt perspektiv införs  Länsstyrelsen och andra regionala organ ska ges tillfälle att yttra sig  Regeringen får möjlighet att förelägga kommunen att ta fram nya riktlinjer  Bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet förs in som allmänt intresse i PBL

4 Precisering av processen i 1§ • Varje kommun ska med riktlinjer planera för bostads- försörjningen i kommunen. Syftet med planeringen ska vara att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och för att främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. • Vid planeringen av bostadsförsörjningen ska kommunen samråda med berörda kommuner och ge länsstyrelsen, aktören med ansvar för regionalt tillväxtarbete i länet och andra regionala organ tillfälle att yttra sig. • Riktlinjer för bostadsförsörjningen ska antas av kommun- fullmäktige under varje mandatperiod. Förändras förutsättningarna för de antagna riktlinjerna ska nya riktlinjer upprättas och antas av kommunfullmäktige.

5 Ny 2§med precisering av innehåll i riktlinjerna • Kommunens riktlinjer för bostadsförsörjningen ska minst innehålla följande uppgifter: 1.kommunens mål för bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet, 2.kommunens planerade insatser för att nå uppsatta mål, och 3.hur kommunen har tagit hänsyn till relevanta nationella och regionala mål, planer och program som är av betydelse för bostadsförsörjningen. • Uppgifterna ska särskilt grundas på en analys av den demografiska utvecklingen, av efterfrågan på bostäder, bostadsbehovet för särskilda grupper och marknadsför- utsättningar.

6 6§ger regeringen nya ingripande- möjligheter • Om kommunens riktlinjer för bostadsförsörjningen saknar någon sådan uppgift som avses i 2 § första stycket 3, får regeringen förelägga kommunen att anta nya riktlinjer.

7 Länsstyrelsens roll preciseras i 3§ • Länsstyrelsen ska lämna kommunerna i länet råd, information och underlag för deras planering av bostadsförsörjningen. • Länsstyrelsen ska uppmärksamma kommunerna på behovet av samordning mellan kommuner i frågor om bostads- försörjning och verka för att sådan samordning kommer till stånd.

8 Bostadsbyggande blir allmänt intresse enligt 2 kap. 3 § PBL Planläggning enligt denna lag ska /…/ främja 1. en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden och kommunikationsleder, 2.en från social synpunkt god livsmiljö som är tillgänglig och användbar för alla samhällsgrupper, 3.en långsiktigt god hushållning med mark, vatten, energi och råvaror samt goda miljöförhållanden i övrigt, 4.en god ekonomisk tillväxt och en effektiv konkurrens, och 5.bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet. • Även i andra ärenden enligt denna lag ska hänsyn tas till de intressen som anges i första stycket 1–5.

9 Koppling till PBL i ny 4§i BFL • Kommunens riktlinjer för bostadsförsörjningen ska vara vägledande vid tillämpningen av 2 kap. 3 § 5 plan- och bygglagen (2010:900).

10 5 § ger regeringen möjlighet att begära in riktlinjerna • En kommun ska lämna regeringen de uppgifter om kommunens bostadsförsörjningsplanering som regeringen begär.

11 7 § Bostadsförmedling ska anordnas om det behövs • Om det behövs för att främja bostadsförsörjningen ska en kommun anordna bostadsförmedling. Om två eller flera kommuner behöver gemensam bostadsförmedling, ska dessa kommuner anordna sådan bostadsförmedling. • Regeringen får förelägga en kommun att anordna kommunal bostadsförmedling enligt första stycket

12 8§ Köavgift får tas ut • En kommunal bostadsförmedling som förmedlar lägenheter i turordning efter kötid får, utöver sådan förmedlingsersättning som får tas ut vid yrkesmässig bostadsförmedling enligt 12 kap. 65 a § jordabalken, ta ut en avgift för rätten att stå i kö (köavgift) av den hyressökande. • Kravet på förmedling efter kötid ska inte hindra att ett begränsat antal lägenheter som är tillgängliga för kön fördelas enligt ett förturssystem. • Köavgiften får tas ut för högst ett år i taget. Kommunen får bestämma avgiften och grunderna för hur den ska tas ut.

13 Kommunernas ansvar:  Planera för bostadsförsörjningen med hjälp av riktlinjer, som antas av Kfm varje mandatperiod – eller när förutsättningarna förändras  Analysera behov och efterfrågan samt marknadsförutsättningar, – till grund för riktlinjerna  Samråda med berörda kommuner + låta länsstyrelsen och regionala organ yttra sig  I riktlinjerna redovisa lokala bostadspolitiska mål och planerade insatser + hur man beaktat övergripande planer  Anordna en bostadsförmedling – om det behövs

14 Länsstyrelsens ansvar:  Ge kommunerna information, råd och underlag för planeringen  Uppmärksamma kommunerna på behov av samråd med andra kommuner + verka för att det blir ett samråd  Yttra sig över kommunernas planering – ur ett regionalt perspektiv

15 Att diskutera 1.Hur bör kommunerna göra för att beakta nationella och regionala mål, planer och program i planeringen för bostadsförsörjningen? – Hur kan de visa att de har gjort det? 2.Vilka skäl kan finnas för kommuner att samråda med andra kommuner?

16 forts. Att diskutera 3.Bostadsbyggande och utveckling av bostads- beståndet förs nu in som ett allmänt intresse i PBL. – Vad kan detta innebära?

17 forts. Att diskutera 4.Hur kan länsstyrelsen stödja kommunerna i ett regionalt perspektiv på bostadsförsörjningen? 5.Vilka rutiner är lämpliga för länsstyrelsens yttrande över kommunernas planering av bostadsförsörjningen?


Ladda ner ppt "En tydligare lag om kommunernas bostadsförsörjningsansvar Ulrika Hägred"

Liknande presentationer


Google-annonser