Brf Dekorera brfdekorera.se Informationsmöte

En presentation över ämnet: "Brf Dekorera brfdekorera.se Informationsmöte"— Presentationens avskrift:

1 Brf Dekorera brfdekorera.se Informationsmöte 2018-05-21
Anna 1 min

2 Dagordning Brf Dekorera Styrelsen Totalentreprenören
Att bo i bostadsrättsförening Ekonomisk förvaltning Kommande styrelsearbete Ikano Bostad Status i projektet Byggarbetsplatsen Vägen till inflyttning Besiktning Övriga frågor Anna 2 min

3 Styrelsen för Brf Dekorera
Ledamöter: Hans-Olov Möller, Ikano Bostad (ordförande) Anders Harlin, Ikano Bostad Göran Sjöborg, Ikano Bostad Anna 1 min

4 Ikano Bostad - Totalentreprenör
Totalentreprenör: Ikano Bostadsutveckling AB Projektansvarig: Niklas Ericsson Kundansvarig: Anna Hansen Brf-ansvarig: Suzanne Skoog-Förster Mäklare: David Broberg, Nytt Hem Suz 1 min

5 Att bo i bostadsrättsförening
Bildad Ekonomisk plan, registrerad Tillstånd att upplåta Köpekontrakt Entreprenadkontrakt Avräkningsdag prel H-O 2 min

6 Att bo i bostadsrättsförening
Regelsystem - Lagen om ekonomiska föreningar - Bostadsrättslagen - Stadgar - Trivselregler Boendegarantier - Ikanos bostadsrättsgaranti - Intygsgivarens roll och kontroll H-O 2 min

7 Att bo i bostadsrättsförening
Föreningens uppbyggnad -Stämma - beslut – välja styrelse - motion - ekonomi - årsredovisning - stadgeändring - Styrelse - skötsel, drift, förvaltning - budget - årsavgift - medlemskap - medlemsärenden, t.ex. andrahandsuthyrning - tillstånd till större förändringar - Revisor - granska styrelsens arbete Suz 4 min

8 Att bo i bostadsrättsförening
Avgifter - Insats - Årsavgift - Pantsättnings – och överlåtelseavgift - Avgift för andrahandsuthyrning. Beskattning - Fastighetsskatt, avser lokal - Fastighetsavgift – utgår fr.o.m. år 16 Suz 2 min

9 Slutbesiktning Besiktningsman – Thomas Wiklund Slutbesiktning
Inbjudan att deltaga meddelas per mail och brev Viktigt att anmäla deltagande Tvåårsbesiktning görs 2 år efter slutbesiktning. Ikano Bostad kallar till denna. Garantitiden är 5 år Bes.man

10 Lånebild Ingen räntebindning har gjorts.
Finansieringsplan enligt ekonomisk plan. År 1 Långivare Belopp kronor Bind- ningstid Ränta ca % Ränta kronor Amortering kronor Summa kronor SEB 3 mån 2,50 2 år 2,70 3 år 2,90 5 år 3,30 Summa  snitt 2,85 Suz 2 min

11 Ekonomisk förvaltning
Upphandlad leverantör är Fastum - Avisering av årsavgifter - Överlåtelser och pantförskrivning - För lägenhetsregister - För medlemsregister - Betalning av leverantörsfakturor efter attest av styrelsen - Löpande bokföring, årsredovisning Suz 4 min

12 Teknisk förvaltning Teknisk förvaltning, upphandling pågår.
Vid akut skada efter kontorstid, kontakta fastighetsjouren. Kontaktuppgifter finns i Bopärmen och i trapphuset. Observera att varje lägenhetsinnehavare har ett underhållsansvar i sin lägenhet, se föreningens stadgar. Suz 3 min

13 Kommande styrelsearbete
Två ledamöter och tre suppleanter kommer att väljas på ordinarie föreningsstämma våren 2019. Valberedning kommer att väljas på ordinarie föreningsstämma våren 2019. Utbildning i styrelsearbete. Suz 4 min

14 Porslinskvarteren idag
Niklas 5 min

15 Porslinskvarteren 2026 Niklas 5 min

16 Färdigställandeplan

17 Färdigställandeplan Hela kvarteret är färdigställt i oktober 2018
Sommaren 2019 Sommaren 2019 Hela kvarteret är färdigställt i oktober 2018 Hösten 2018 Hösten 2018

18 Så fungerar en bostadsrätt
5 min

19 Vägen till inflyttning
Upplåtelseavtal tecknas kontinuerligt. Handpenning om 10% betalas i samband med tecknandet. Faktura skickas från ekonomisk förvaltare. Slutbetalning skall göras innan tillträde. Bankkvitto för betalning av insats och inredningsval ska visas upp vid nyckelutlämning. Brf Dekorera tecknar fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas av medlemmen själv. Anna 2 min

20 Inflyttningsdatum Trapphus 1/del 1) Edla Sofias Gata 14 ( ) juni -2018 Trapphus 1/del 2) Edla Sofias Gata 14 ( ) augusti -2018 Trapphus 1/del 3) Edla Sofias Gata 14 ( ) 5 september-2018 Trapphus 2) Josef Ekbergs gränd juli -2018 Trapphus 3) Josef Ekbergs gränd augusti -2018 Trapphus 4) Josef Ekbergs gränd september -2018 Trapphus 5) Josef Ekbergs gränd oktober -2018 Nyckelutlämning görs på plats enligt kallelse i samband med tillträdet. Tre lägenhetsnycklar/hushållsnycklar levereras vid tillträdet. Viktigt att kvitto på inbetalning kan uppvisas. Ikano Bostad ställer upp en container på området för flyttskräp som står kvar i c:a 10 dagar. Ikano bjuder på snickarhjälp. Hänglås på förråd. Anna 5 min

21 Parkering 68 parkeringsplatser i Porslinsgaragets samfällighetsförening fr.o.m Kostnad 900 kr/månad Avtal tecknas med Corepark AB. Information mailas ut senare. Ikano Bostad garanterar hyresintäkterna för garageplatser under två år. År ett upp till 30% och år två upp till 15% av den beräknade intäkten för fullt uthyrt. Suz 4 min

22 Sophantering Brf Dekorera har 4 nedgrävda sopkasuner.
Föreningens miljöhus ligger på innergården och har följande fraktioner: Glas, metallförpackningar, plastförpackningar och pappersförpackningar. För mer information om sophanteringen, se Bopärmen på brfdekorera.se. Niklas 3 min

23 Att tänka på Internet: Comhem TV: Comhem Telefoni: Comhem El: Vattenfall Adressändring: Lantmäteriets lägenhetsnummer enligt kommande utskick samt på brf hemsidan Hemförsäkring: Teckna endast för din egen lägenhet. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen Niklas 1 min

24 Bopärm På hittar du inom kort din digitala Bopärm. I den kan du bland annat läsa om: Styrelsens och bostadsrättsinnehavarens ansvar och skyldigheter. Telefonnummer till Felanmälan. Det mesta som rör ditt boende så som vitvaror, värme, sopsortering och nycklar. Vi rekommenderar att du bläddrar igenom den! Anna 2 min

25 Övriga frågor?

26 Tack för visat intresse!