Informationsmöte Ugglevägen etapp 9

En presentation över ämnet: "Informationsmöte Ugglevägen etapp 9"— Presentationens avskrift:

1 Informationsmöte Ugglevägen etapp 9
25 november 2015 Informationsmöte 12 juni 2018 Ugglevägen etapp 9 Nyfors Välkomna!

2 Program Bakgrund – Detaljplanen Riskanalys och omgivningskontroller
Entreprenaden Avfallshämtning Vatten och avlopp (LTA-system) Debitering VA-anslutning Gatukostnad Bygglov Frågestund och mingel

3 Detaljplan: Nyfors

4 Detaljplanens genomförande
Detaljplanen anger markens användning. Detaljplanen vann laga kraft 14 augusti Genomförandetid för kvartersmark förskjuten 2 år.

5 Under projekteringen arbetar vi bland annat med:
Geoteknik Ledningssamordning Vatten och avlopp (VA) samt dagvatten El, tele och vägbelysning Vägutformning Fastighetsintrång Tillgänglighet och trafiksäkerhet

6 Riskanalys - KMP Riskanalys upprättas med avseende på vibrationer och anpassas till varje projekt där t.ex. sprängning behöver utföras. Omfattning: Inventering av byggnader, anläggningar och övriga installationer inom ett riskområde Inventering av vibrationskänslig verksamhet Fastställande av riktvärden för vibrationer i byggnader, anläggningar, ledningar samt vibrationskänslig utrustning Förslag till besiktningsomfattning och mätpunktsplacering Syfte: Att i ett tidigt skede få kännedom om eventuella risker som kan påverka omgivningen på ett negativt sätt.

7 Besiktning - KMP Syneförrättning/besiktning
Förbesiktning: Innan sprängningsarbetena påbörjas Efterbesiktning: Efter avslutade sprängningsarbeten Exempel på byggnader och anläggningar vi besiktigar: Villor/radhus Flerfamiljshus Industri/kontor Särskilt känsliga byggnader (kyrkor etc.) Bergrum Spåranläggningar Tunnlar

8 Vibrationsmätning - KMP
Under tiden det vibrationsalstrande arbetet pågår så kommer det att monteras vibrationsmätare på ett antal fastigheter inom riskområdet för aktuell sprängning. Detta för att försäkra sig om att inga vibrationer överskrider de riktvärden som finns för byggnader och anläggningar i omgivningen. Mätaren monteras vanligen i grunden på byggnaden med hjälp av en expanderskruv, som kräver att vi borrar ett 8 millimeters hål i grunden. Vill du inte att det monteras någon mätare på din fastighet så hör av dig till oss, alternativt meddelar oss detta vid förbesiktningstillfället.

9 Vibrationer - KMP I Svensk Standard har man tagit fram riktvärden och mätmetod för vibrationer i byggnader orsakade av sprängning. Riktvärdena är baserade på erfarenheter av sambandet mellan vertikal svängningshastighet och konstaterade skador på byggnader. berg lera

10 Entreprenaden Nyfors Vägar som berörs är Nyforsvägen och Gammelströms väg. Nyforsvägen från busshållplatsen mot Prästängen byter namn till Gammelströms väg. Vi kommer att bygga: Vägar Kanalisation Vatten- och avloppsledningar Anlägga ny vägbelysning

11 Hur garanterar vi trafiksäkerhet och framkomlighet och hur försäkrar vi oss om en tillfredställande arbetsmiljö?

12 Entreprenaden Röjning av arbetsområde, träd mm. Stolpar Brevlådor
Infarter

13 Entreprenaden Arbetar med upphandling av entreprenör
Mer info kommer när entreprenör finns Löpande information från kommunen och entreprenör under arbetets gång Färdigställande planerat till sommaren 2019

14 Avfallshämtning Begränsad framkomlighet kan leda till att avfallsbilen inte kan tömma kärlen i direkt anslutning till fastighetsgräns. Avfallet kan då lämnas på gemensamma uppställningsplatser under arbetets gång.

15 VA – system LTA = Lätt Trycks Avlopp

16 Vatten och avlopp LTA-system i korthet: Lätt Tryck Avlopp
Kräver separat pumpenhet (sump) som grävs ned av fastighetsägaren samt drar fram el-anslutning Kommunen väljer system, pumpar etc Ska placeras åtkomligt för service m.m. Fastighetsägaren ansvarar för el och drift m.m. av ledningar till anslutnings punkt. Kommunen svarar för inköp, leverans, förnyelse och drift av LTA-enheten (pumpenhet)

17 Avgifter för vatten och avlopp
Anläggningsavgiften är en engångskostnad Gällande V/A-taxa vid debiteringstillfället Beror på fastighetens storlek Taxan har idag ett tak på kronor inklusive moms Exempel: tomt på cirka kvm utan dagvatten = kronor inkl. moms Anslutningsavgift (VA-lån finns) Brukningsavgift är en årlig avgift

18 Betalning anläggningsavgift
För en bebyggd fastighet betalas anläggningsavgiften när VA-systemet är utbyggt och slutbesiktigat (inkl. tryckprovning samt provtagning av vatten) För en obebyggd fastighet betalas anläggningsavgiften när fastigheten bebyggs Bebyggd fastighet = även fritidshus Betalning direkt (inom 60 dagar) eller VA-lån med 10 års rak amortering och ränta, referensräntan + 2%, f.n. 1,5%.

19 Gatukostnader Gatukostnader, debiteras utifrån gatukostnadsutredning
Befintlig fastighet kronor enligt gatukostnadsutredningen Debitering när gatorna är slutbesiktade Gatukostnaden räknas upp med entreprenadindex och KPI Betalningsalternativ Betalning inom 60 dagar Kommunalt gatukostnadslån, 10 år, ränta: referensräntan + 2% f.n. 1,5% Anstånd, ränta: f.n. 1,5 %. Gäller till dess att: - Nytt bygglov beviljas - Fastigheten byter ägare - Avstyckning sker

20 Bygglov Det här får du göra: Mindre tillbyggnader
Mindre komplementbyggnader Bygglovsbefriade åtgärder Växthus på max 15 kvm Tidigast sommaren 2019 kan du söka för: Nybyggnad av bostadshus Nybyggnad av större komplementbyggnader Påbyggnad av befintligt hus

21 Håll dig uppdaterad! www.tyreso.se/nyfors
För frågor gällande byggproduktion: För frågor gällande din fastighet: