Hemsö Fastighets AB Inblick i tyska marknaden för äldreboenden, likheter och skillnader
Den ledande fastighetsägaren för samhällsservice Sverige Tyskland Finland 342 fastigheter 36,7 miljarder
Kort om oss Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende
Kort om oss 85 % 15 % Ägs av Tredje AP-fonden till och av Sagax till
12% Hemsö i Tyskland 42 äldreboendefastigheter i 33 kommuner Kontor i Berlin AWO största hyresgäst 12% av beståndet
Befolkningsutveckling i Tyskland Mellan 2015 och 2050 minskar Tysklands totala befolkning med 10-15 procent. Trots en negativ prognos för befolkningen som helhet är det sannolikt att utfallet blir något bättre. 82,8 milj. invånare Källa: Destatis
Stigande äldre befolkning Antalet äldre ökar och särskilt snabbt ökar åldersgruppen 80+. År 2060 kommer en tredjedel av Tysklands befolkning vara över 65 år. Källa: FN
Andel äldre med vårdbehov i Tyskland och Sverige Källa: Wüest & Partner, Destatis, Socialstyrelsen
Privat och offentlig regi i Sverige och Tyskland Källa: Wüest & Partner, Destatis, Socialstyrelsen
Exempel på prislista för tyskt äldreboende Total kostnad Kostnad för den boende Omsorgskostnader Mat, tvätt och städ Boende/hyra Kostnad per dag 25-30 % kan inte betala
Kostnadsbild för boende på svenskt äldreboende Förmögenhet räknas inte som inkomst
Årliga transparenta kontroller
Svenskt respektive tyskt äldreboende Sverige: Boendegrupper på 8-10 lägenheter á 30-35 m². Pentry i varje lägenhet. Tyskland: Boendegrupper på 20-30 rum á 20-25 m².. Dubbelrum förekommer (är då större). Restaurang i bottenvåning och ett eget storkök.
Bestämmelser på delstatsnivå 75 % enkelrum, > 14 m² plus badrum Gemensamhetsytor > 5 m²/boendeplats Fritt antal dubbelrum och boendeplatser Enda delstaten utan krav på ”Pflegebad” (= vårdbadrum) 100 % enkelrum, max 100 boendeplatser
Tyska äldreboendemarknadens utmaningar En åldrande befolkning! I Tyskland behövs det ca 300 000 nya äldreboendeplatser fram till 2030 med tillhörande personal, dvs nästan ett nytt äldreboende per dag. Vem ska stå för kostnaderna för den åldrande befolkningen. Något som vi även i Sverige bör diskutera?