Redovisning i Kommunfullmäktige 2017-09-18 Nybro Bostads AB Redovisning i Kommunfullmäktige 2017-09-18 Nybro Bostads AB

Ansvarsområde Kommunfullmäktige beslutade 2017-02-20 § 37 att (kommunens) fastighetsförvaltningen skall överföras till Nybro Bostads AB att drift- och underhållsorganisationen ska vara överförd till Nybro Bostads AB senast den 31 december 2017  Kommunenens och bostadsbolagets fastighetsförvaltningar slås samman i en gemensam organisation. Fastighetsförvaltningen organiseras i Nybro Bostads AB. Nybro Bostads AB skall investera, utveckla och förvalta bostäder, lokaler för verksamheter, kommunala förvaltningsbyggnader och anläggningar i Nybro kommun Nybro Bostads AB

Gemensam fastighetsförvaltning NBAB Ekonomi/IT Kundservice/Marknad Investerings projekt Projekt Projektstrateg kommun Förvaltning Felanmälan/ renovering Löpande u-håll/rep Planerat Underhåll Teknik & Skötsel Skötsel Drift Energi Nybro Bostads AB

Nybro Bostads AB har uppnått: Ekonomi i balans enligt styrelsens direktiv Investeringsplan och utveckling enligt styrelsens direktiv Goda relationer med hyresgäster och Hyresgästföreningen NBAB bidrar med sina investeringar till 25.000 invånare till år 2030 NBAB bidrar till medborgarnas inflytande genom Boinflytandekommitéer NBAB bidrar till attraktiva platser att bo och leva i, i våra bostadsområden NBAB bidrar till ekonomisk stabilitet i kommunkoncernen Nybro Bostads AB

Kommunikation och dialog för utveckling NBAB har månadsvis övergripande informationsmöten med samtlig personal NBAB har månadsvis verksamhetsmöten för all personal NBAB genomför dagligen skriftlig information internt via digital tavla NBAB genomför enkäter till hyresgäster/brukare varje månad NBAB genomför områdesträffar 5 ggr/år i 5 olika områden NBAB träffar hyresgästföreningen i Boinflytandekomitéen 4 ggr/år NBAB genomför regelbundet marknadsaktiviteter i kommunalt intresse Syftet - att fånga upp signaler om synpunkter, önskemål och förbättringar för att arbeta in i verksamhetens arbetsmetoder och arbetsomfattning Nybro Bostads AB

Mål och resultat under 2017 Genomföra 30 miljoner i underhåll (ej klart) Starta upp investering på 150 miljoner på Kvarnbacken (OK) Starta upp projekt av ca 55 lägenheter på Kv. Korgmakaren (OK) Uthyrning av 28 lägenheter Kv. Skomakaren 2 (26) Organisera en gemensam fastighetsförvaltning i kommunen (OK) Nybro Bostads AB

NBAB har flaggan i topp för: Engagerad personal Låg sjukfrånvaro Gott renommé bland kunder Initiativrika och aktiva i samhället Ekonomi i balans Levererar på ägardirektiven Nybro Bostads AB

Övergripande utmaningar NBAB Uthyrning av genomförda lägenhetsinvesteringar (högt kostnadsläge) Kommunen Tillgänglighet till landsbygden (kommunikationer) Markförsäljning med färdiga detaljplaner Nybro Bostads AB