Erik Karlin, VD & Per Alnefelt, CFO Catella 2017-09-05

TOBIN I KORTHET

TOBIN – Q2 2017 693,2 EGET KAPITAL, MSEK 36,5% SOLIDITET RÖRELSE- RESULTAT, H1 45,7 MSEK FÖRSÄLJNING AV LÄGENHETER, R12 1 503 MSEK 674 BOSTÄDER I PRODUKTION 2 800 BOSTÄDER I PROJEKTPORTFÖLJEN ANTAL OSÅLDA FÄRDIGPRODUCERADE BOSTÄDER 3 82% ANDEL SÅLDA BOSTÄDER I PRODUKTION

FramgÅngsfaktoreR Efterfrågan på bostäder i bra lägen i Stockholm och Uppsala är fortsatt god Projekt i strategiska stadsdelar under tillväxt Bygger eftertraktade bostäder, men lyfter också hela kvarter Prioriterad samarbetspartner – inte minst bland kommuner Tobin Properties målgrupp är i det högre mellansegmentet Bra företagskultur med låg personalomsättning Stark och stadigt växande projektportfölj Etaget, Västra Kungsholmen

STARK TILLVÄXT I PROJEKTPORTFÖLJEN 94% CAGR 2010-Q2 2017

Försäljning bostäder R12, MSEK Ersätt bollen resultat efter skatt till intäkter

KVARTALET OCH PERIODEN KORTHET Preferens-aktien: stabilt bolag med Rio, Sundbyberg

Väsentliga händelser Under kvartalet I juni flyttades tidigare emitterat obligationslån om 500 MSEK till företagsobligationslistan vid Nasdaq Stockholm Årsstämman fastställde en utdelning om 11,50 kronor per preferensaktie samt att ingen utdelning lämnas på stamaktien Markanvisningsavtal med Sundbybergs kommun. Kommande byggrätt, plus befintlig grannfastighet, omfattar c:a 10 000 kvm bostäder och 1 400 kvm lokalyta. Ca 150 bostäder i kvarteret. Tecknade avtal om att förvärva ett trettiotal sammanhängande villatomter om ca 35 000 kvm mark i Nacka med syftet att möjliggöra för nyproduktion av ca 700 bostäder. Fyll på med bullar. Se rapport VYN, Nacka

Projektutveckling första HALVÅRET 2017 BYGGSTARTER SÄLJSTARTER Q1: VYN i Tollare, Nacka Q2: Rio i Sundbyberg SÄLJSTARTER Q1: Rio i Sundbyberg Q2: Unum i Täby INFLYTTNINGAR Q2/Q3: Arkaden i Sundbyberg Q2/Q3: Skräddaren i Bromma Q2/Q3: Etaget på Västra Kungsholmen Få bild från bolaget Etaget, Västra Kungsholmen

45,7 45,8 HALVÅRET JANUARI – JUNI 2017 MSEK MSEK MSEK Försäljning av lägenheter om 1 064 MSEK (453). Antalet bostäder sålda på bindande avtal uppgick till 227 (68) Antalet produktionsstartade bostäder uppgick till 268 (0) Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 674 (330) Rörelseresultatet ökade till 45,7 MSEK (-10,1) Resultatet efter skatt ökade till 40,2 MSEK (-10,7) Resultatet per aktie uppgick till 3,27 SEK (-2,76) Soliditet 36,5%, likvida medel 244,3 MSEK FÖRSÄLJNING AV LÄGENHETER 1 064 MSEK RÖRELSERESULTAT 45,7 MSEK VINSTAVRÄKNING 45,8 MSEK ANTALET PRODUKTIONS-STARTADE BOSTÄDER 268 Ersätt bollen resultat efter skatt till intäkter

18,4 20,6 KVARTALET APRIL – JUNI 2017 MSEK MSEK MSEK Försäljning av lägenheter om 417 MSEK (389). Antalet bostäder sålda på bindande avtal uppgick till 81 (51) Antalet produktionsstartade bostäder uppgick till 173 (0) Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 674 (330) Rörelseresultatet ökade till 18,4 MSEK (-8,4) Resultatet efter skatt ökade till 15,9 MSEK (-8,6) Resultatet per aktie uppgick till 1,23 SEK (-1,78) FÖRSÄLJNING AV LÄGENHETER 417 MSEK RÖRELSERESULTAT 18,4 MSEK VINSTAVRÄKNING 20,6 MSEK ANTALET PRODUKTIONS-STARTADE BOSTÄDER 173

Måluppfyllnad första halvåret 2017 Målsättning 2017: Försäljning av bostäder SEK 2 miljarder Målsättning 2017: Produktionsstarta 500 lägenheter Ersätt bollen resultat efter skatt till intäkter

SUCCESSIV VINSTAVRÄKNING Preferens-aktien: stabilt bolag med Äril, Norra Djurgårdsstaden

Successiv VINSTAVRÄKNING Överlämning/slut-betalning av bostäder Vinstavräkning steg 1 Beslut om produktionsstart vid 60% sålda bostäder Brf bildas Vinstavräkning steg 2 Försäljning startar Produktion Projektfastighets detaljplan vunnit laga kraft 1. Brf bildas 2. Händelser för Tobin uppe, brf nere 3. Ta bort förvärvar mark 4. Entreprenad.. byt ordning (strunta i) 5. Vinstavräkning startar 6. Säljer (pil för start och slut av initial försäljning, 60%) Beslut om produktionsstart efter 7. Bort med de beiga staplarna 8. Produktion i en linje Fakturerade intäkter, lika höga och börja Q3 Överlämning/slutbetalning 9. Tobin säljer eventuella

UNDERLIGGANDE Vinstavräkning Per kvartal

SVA steg 2 under kvartalet SUCCESSIV VINSTAVRÄKNING (SVA) Q2 2017 Projektnamn Helägt (H) / Delägt (D) SVA steg 1 SVA steg 2 under kvartalet Arkaden H 2016 Ja Rio 2017 Q1 Laxton Lambourne Vyn Skräddaren Etaget D Unum Nej Äril Uppdatera med tabell från rapport avs vinstavräkning per projekt

Balansomslutning 1 899 MSEK Balansomslutning, eget kapital och soliditet Balansomslutning 1 899 MSEK Soliditet 36,5% Eget kapital 693 MSEK Tilläggsförvärv av SBG

TOBIN FRAMÅT Preferens-aktien: stabilt bolag med Unum, Täby

Projektutveckling Andra HALVÅRET 2017 BYGGSTARTER SÄLJSTARTER Q4: Unum i Täby Q4 2017-Q1 2018: Köpmangården i Uppsala SÄLJSTARTER Q4: Köpmangården i Uppsala INFLYTTNINGAR Q2 och Q3: Etaget på Västra Kungsholmen Q3: 5 Hus i Tollare 2, Nacka Få bild från bolaget 5Hus, Nacka

UTBLICK Fortsatt bra försäljning av våra bostäder Utbyggnad av vår egen produktionskompetens och ökad standardisering under ledning av ny produktionschef Vinstavräkning i Q2 ”normal” i förhållande till pågående projektvolym Projektvolymen väntas stiga i takt med att vi exekverar på befintlig projektportfölj Arbete mot succesivt högre projektmarginaler Påbörjat strategiarbete i syfte att utvärdera en breddad verksamhet Vintergatan, Sundbyberg

Preferens-aktien: stabilt bolag med TACK