Uppsalas ledande bostadsbolag Välkomna!

Vi har inlett en spännande, men tuff resa Nöjdare kunder Ett Uppsalahem Ny position

Ett varumärke består av de samlade associationer som finns till ett företag, en organisation eller en produkt

FRÅNTILL Passa alla Information Hård fakta & praktiska lösningar Trygghetssökande & bekvämt Passa individer Kommunikation Känsla och upplevelse Nytänkande och ifrågasättande Hemlighetsfull - agerar i det tysta Stolt, tydlig & synlig Fokus på delarna Fokus på helheten

Position, vision, varumärkeslöfte och ledstjärnor

Varumärkesarbetet har gett resultat 1.Marknadsföring och media −Betydligt fler uppfattar marknadsföringen som positiv och man upplever att Uppsalahem omnämns mer positivt i media 2.Samhällsbyggaren −Uppsalahem upplevs i större utsträckning driva bostadsmarknaden, påverka den positivt och ligga i framkant 3.Förtroende och associationer −Uppsalahems upplevs av samtliga grupper som mer förtroendeingivande och de övergripande associationerna är mer positiva

Uppsalahem i siffror ÄgareUppsala kommuns bolag Uppsala Stadshus AB Marknadsvärde 12,8 (11,4) mdkr Omsättning1 050 (999) mkr Resultat före skatt 130 (1 591)mkr Investeringar 993 (898) mkr varav nyproduktion 631 mkr och förnyelse 356 mkr Underhållskostnader 206 (176) mkr Efterfrågan (75 000) registrerade bostadssökande i Uppsalahem AB varav aktiva sökande och registrerade bostadssökande i Studentstaden i Uppsala AB

Uppsalahems bostäder Antal bostäder st varav är studentbostäder (4 350 i Studentstaden AB) Antal lokaler st, varav 250 verksamhetslokaler i Uppsalahem AB Antal påbörjade504 st bostäder 2012 Nyproduktion 493 st med start 2013

Två Torn är Uppsalas högsta bostadshus och mäter 33,6 meter På Uppsalahem arbetar 54 olika yrkeskategorier 720 personer ställer sig i vår intressebank varje månad

Marknaden i Uppsala Kalkylerat bostadsbestånd, SCB 2011

Mycket har hänt på kort tid ●Bygger flest hyresrätter i Sverige ●Stor fastighetsaffär 2011 ●Vinnare av Barnrättspriset 2012 ●Nominerad till Svenska Designpriset ●Årsredovisningen nominerad till Svenska Publishingpriset ●Varumärkesarbete ●Miljöcertifierade ●KO ●m.m.

Studentstaden Uppsalahem förvärvar Studentstaden av Rikshem (tidigare Dombron)

Ett förvärv i två steg ●2011 förvärvades 51 % av aktierna i Studentstaden, och Rikshem köpte samtidigt merparten av fastigheterna och bostäderna inom Uppsalahem Servicebostäder Ab samt ytterligare ca 1000 bostäder. ●2013 förvärvar Uppsalahem resterande 49 % av aktierna och blir ensam ägare till Studentstaden.

Uppsala växer så det knakar! Uppsalahem har sedan 1946 skapat totalt nya hem till Uppsalaborna

I genomsnitt bygger Uppsalahem 115 m 2 nya bostäder om dagen

Aktuell nyproduktion ●Just nu: hem plus 235 i förnyelse ●Under 2013 startar: 493 hem samt cirka 267 i förnyelse ●Under 2014 planeras: cirka 500 nya hem ●Under planeras: hem

Byggstarter 2008–2014 Antal bostäder

Ägardirektiv och intentionsavtal ●På affärsmässiga grunder försöka uppnå en nyproduktionsnivå på cirka bostäder under en fyraårsperiod.* ●Bidra till att omvandling av lägenheter kan ske ● Erbjuda 5 % av nyuthyrningen till personer som av särskilda skäl inte kan få en bostad på egen hand ●Delta aktivt i arbetet med stadsutveckling ●Stödja tillämpningen av ny energiteknik * Intentionsavtal tecknat med Uppsala kommun dec 2012

Frodeparken, Resecentrum 70 lägenheter1 – 5 rok ByggentreprenörSkanska Byggstart 2011Arkitekt: White Beräknad inflyttning: hösten 2013 Budget: :-

Holmfrid - lågenergihus 2013 Holmfrid18 lgh ByggentreprenörJM ArkitektWerket InflyttningVåren 2013 Budget

Blåsenhus 243 studentlgh ByggentreprenörNCC ArkitektSweco Infyttning Budget

Blåsenhus 2012

Gammalt blir som nytt Vi förnyar totalt hem byggda på 50-, 60- och 70-talen

Värdeår Uppsalahems bostäder Fastighetsförnyelse

ProjektStatusOmrådeAntal bostäder Kv. KällanPågåendeSala backe545 KvarngärdetPågåendeKvarngärdet425 Kåbo hus BPågåendeKåbo63 Totalt:1033

Fastighetsförnyelse ●Tekniska behov ●Skärpta samhällskrav −Energiförbrukning −Buller- och ljudkrav, −Brandkrav −Tillgänglighet −Miljökrav, sophantering −etc ● Förändrade behov och levnadsvanor −Tillgängliga bostäder för en åldrande befolkning ●4 000 bostäder inom en tioårsperiod

Uppsalas grönaste bostadsbolag

188 meter ventilationskanal rengjordes per dag 2012 Vi återvann 24 ton metall under 2012 – lika mycket som 21 nya bilkarosser

Vi har sparat träd genom att samla in pappersförpackningar från våra bostadsområden

Vad händer 2013?

Inriktningsmål 2013 ●Uppsalahem erbjuder ett attraktivt boende med service i världsklass ●Uppsalahem bidrar till ett levande Uppsala ●Uppsalahem ska tjäna pengar idag och imorgon ●Uppsalahem har ett starkt varumärke och är en attraktiv arbetsgivare

Utblick 2013 ●Uppsalahem närmar sig tidpunkten för övertag av resterande del av Studentstaden ●Förnyelseprocesser i stora bostadsområden som Eriksberg och Gottsunda ●En fortsatt hög nyproduktionstakt som kräver finansiering och detaljplaner

Tack för idag! Mikael Rådegård