Tredimensionell fastighetsindelning

En presentation över ämnet: "Tredimensionell fastighetsindelning"— Presentationens avskrift:

1 Tredimensionell fastighetsindelning
Kommunal Teknik 2006 Block B: Fredag 8 sept Lantmäteri, Mark och Exploatering Tredimensionell fastighetsindelning (3D) Olof Sjöblom, lantmätare Lantmäterimyndigheten i Stockholms stad Stockholms stadsbyggnadskontor LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

2 Tredimensionell fastighetsindelning (3D) Vad har hänt fram till idag
- en välkommen nyhet 1 januari 2004 Vad har hänt fram till idag LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

3 Prognos vid införandet:
Antal bildade 3D fastigheter eller fastigheter med 3D fastighetsutrymmen, 2004 fram till idag: Hela landet: 97 st Prognos vid införandet: c:a 200 st första året LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

4 KLM: 71 SLM: 26 Bergrum: 3 Bro: 2 Byggnad: 84 Tunnel: 1 Övrigt: 7
LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

5 Fördelning: Borlänge 1 Eskilstuna 1 Finspång 1 Göteborg 11
Helsingborg 6 Jönköping 3 Karlshamn 2 Karlskrona 1 Karlstad 4 Kiruna 1 Köping 1 Lindesberg 1 Linköping 2 Ljungby 1 Lysekil 1 Malmö 4 Nacka 3 Norrköping4 Nybro 1 Orsa 1 Partille 1 Ronneby 1 Simrishamn 1 Solna 1 Staffanstorp 1 Stockholm 24 Sundbyberg 1 Södertälje 1 Torsby 1 Trollhättan 1 Umeå 1 Uppsala 2 Västerås 2 Åre 1 Ängelholm 1 Örebro 2 Örnsköldsvik 1 Övertorneå 1 LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

6 I Stockholm: 12 st 3D-fastigheter 12 st med 3D-fastighetsutrymmen
29 fastigheter som urholkas (106 st i hela landet) Bostäder / lokaler, befintlig byggnad, 6 st Lokaler (olika användn.), befintligt, 5 st Nyproduktion bostäder, 6 st Nyproduktion ”annat än bostäder”, 7 st LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

7 Redovisning i förrättningsakter (tydlighet / rättssäkerhet)
Har LM klarat av 3D? Redovisning i förrättningsakter (tydlighet / rättssäkerhet) Rättigheter, servitut / gemensamhetsanläggningar, Konstruktioner, brandavskiljning m m 3D-rättsfall? LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

8 Projekt möjliggörs ! (kvartersmark i kombination
med underbyggnad av allmän plats) ! Markresursen ”allmän plats” kan nyttjas som kvartersmark ! Överdäckning av spårområden ? Tunnlar ? LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

9 Redovisning i Dp: LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

10 Oäkta Brf (många förfrågningar – få ansökningar)
Inför Brf-överlåtelse (avskilja lokaler före köp) Centrumbildningar (”renodla lokalförvaltning”) Nyproduktion bostäder (blandade användningar ; ägarformer: hyresrätt / brf) Garage (underbyggnadsrätter ; ägarformer) Infrastruktur (trafiktunnlar m m) Spåröverbyggnader Skattefrågor LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom

11 LANTMÄTERIMYNDIGHETEN
Olof Sjöblom

12 Behöver reglerna ändras?
Överföring av byggnadstillbehör ? Rättigheter i tomträtt ? LANTMÄTERIMYNDIGHETEN Olof Sjöblom