HSB Norr och Bostadsbyggandet i Skellefteå

En presentation över ämnet: "HSB Norr och Bostadsbyggandet i Skellefteå"— Presentationens avskrift:

1 HSB Norr och Bostadsbyggandet i Skellefteå

2 Befolkning 2003-2004 Skellefteå +82 Haparanda -134 Piteå +131
+ 800 + 400 + 700 + 300 + 600 + 200 + 500 + 100 + 400 + 300 - 100 + 200 - 200 + 100 - 300 Skellefteå +82 Haparanda -134 - 100 Piteå +131 Kalix -33 - 200 Luleå +353 Gällivare -35 Boden +69 Kiruna -140 Västerbotten +778 Norrbotten -130

3 Skellefteås utveckling
Handeln Industrin Campus ”IT-stad” Målmedvetet arbete med tillväxt

4 Priser bostadsrätter 25% 20% 15% 10% 0% RIKET Luleå Skellefteå
10% 0% RIKET Luleå Skellefteå

5 Bostadsmarknaden i Skellefteå
Utbud och efterfrågan överlag i balans Centrum – mycket stor efterfrågan Extremt stor efterfrågan på centrala bostadsrätter med hiss. Liten rörelse på marknaden, få överlåtelser Priser på bostadsrätter ca kr/kvm i genomsnitt, centrum upp till ca kr Betalningsvilja upp till kr/kvm för rätt lägenhet med låg månadsavgift Behov idag ca 70 lägenheter per år (centralt)

6 Varför satsar HSB så hårt?
Skellefteåborna vill in till centrum Ca 700 HSB medlemmar på ”väntlista” Uppdämt behov → dokumenterad stor efterfrågan Prisutvecklingen på bostadsrätter Tydlig målgrupp Kommunens arbete med tillväxt

7 Vem bygger vi för? Villasäljare
Äldre par / ensamstående som söker mindre boende Mindre barnfamiljer

8 HSB’s nyproduktion - bostadsrätter
Målsättning totalt lgh/år Många projekt

9 Nipan Planerad byggstart 2007 36 lägenheter Inflyttning sept 2008
2-4 rok kvm

10 Strömsör Planerad byggstart 2008 (?) Ca 30 lägenheter Inflyttning 2009
2-4 rok kvm Diskussion pågår om högre exploatering

11 Effekter av bostadsbyggandet
Frigör / tillför bostäder för nyinflyttning! 1 ny lgh = 3,8 omflyttningar HSB: s nyproduktion ca 600 omflyttningar