Välkomna till Flexator. Affärsidé Vision Vi skall vara världens bästa modultillverkare. Med beprövade byggmetoder och materialval tillsammans med noll.

En presentation över ämnet: "Välkomna till Flexator. Affärsidé Vision Vi skall vara världens bästa modultillverkare. Med beprövade byggmetoder och materialval tillsammans med noll."— Presentationens avskrift:

1 Välkomna till Flexator

2 Affärsidé Vision Vi skall vara världens bästa modultillverkare. Med beprövade byggmetoder och materialval tillsammans med noll fel vid överlämnande skall vi överträffa kundens förväntningar. Att utveckla, marknadsföra och producera modulbyggnader för yrkesändamål åt professionella kunder i Skandinavien.

3 Vår bakgrund 1956 Oresjös fabriker startades efter amerikansk förebild. 1956Skanska startar fabriken i Eslöv som då tillverkade betongelement. 1967Fabriken i Gråbo startar som en hustillverkare inom Skanska. 1980 Köpte Skanska bolaget. 1995 Temporent bildades för korttidshyror. 2006 Skanska sålde - Nordic Modular Group bildades. 2007 NMG köptes av Kungsleden. Eslöv startar åter upp verksamheten. 2008 Flexator lanserar typhus. 2009 Flexator lanserar sitt egna bodsystem – Lerumsboden. 2010Flexator utvecklar och implementerar sitt säljsystem FSS och produktionssystem FPS. 2011 Flexator övergår till BIM-projektering samt övertar ventilationsentreprenaden.

4 Företagsfakta Sedan 1956 bygger vi industriellt tillverkade verksamhetslokaler, så som förskolor, skolor, kontor, olika vårdbyggnader, studentboenden och bodar. Vår marknad är Skandinavien och huvudmarknad är mellersta och södra Sverige. Vi ingår i Nordic Modular Group AB som ägs av Kungsleden AB (publ). 2011 nådde omsättningen 338 mkr med 187 anställda. Certifikat 9001:2000 och 14001:2004

5 Anneberg Anställda totalt (-11):116 st Antal Tjm:36 st Antal Ya:80 st Omsättning (-11): 230 Mkr Yta på anläggning: 85 100 kvm Produktionsyta (varm)11 600 kvm Produktionsyta (kall) 5 400 kvm Kontor: 1 500 kvm

6 Gråbo Anställda totalt (-11):63 st Antal Tjm: 7 st Antal Ya:56 st Omsättning (-11):99 Mkr Yta på anläggning:72 621 kvm Produktionsyta (varm):10 000 kvm Produktionsyta (kall): 3 000 kvm Kontor: 450 kvm

7 Eslöv Anställda totalt (-11):8 st Antal Tjm:1 st Antal Ya:7 st Omsättning (-11):9 Mkr Yta på anläggning:53 000 kvm Produktionsyta (varm) 8 000 kvm Produktionsyta (kall) 600 kvm Kontor 250 kvm

8 Från idé till färdigt hus

9 Låt funktionen styra. Om du vet vilken funktion din nya byggnad ska fylla har du mycket att vinna på att kontakta oss först – innan du blandar in arkitekter och konsulter. Gå ut med en funktionsförfrågan: Hur många personer ska rymmas i byggnaden? Maximal energiförbrukning? Typ av kök? och så vidare… Sedan tar vi fram ett komplett förslag, med planlösning, fasadritning, pris och teknisk beskrivning. Produktutveckla inte själv – det blir dyrt.

10 Begär ett fast pris När du samarbetar med Flexator och väljer ett färdigt koncept kan du vara säker på att priset blir det överenskomna. För en standardlösning ligger kvadratmeterpriset på mellan ca 11.000 kr (enklare kontor) och 16.000 kr (fullutrustade boenden). Det ska jämföras med de fall där vi börjar från en specialritning och kostnaden ofta blir 5000 kr dyrare per kvadratmeter. Vad kostade ditt senaste byggprojekt?

11 Välj en färdig lösning Det är som bekant onödigt att uppfinna hjulet igen. Lika onödigt tycker vi det är att specialrita förskolor, skolor, kontor och äldreboenden – när det finns beprövade lösningar som kan produceras kostnadseffektivt och som vi vet fyller sin funktion. Som industriellt byggföretag har vi en teknisk plattform, en materialplattform och standardiserade koncept för en mängd olika byggnader. Det innebär färre fel, lägre kostnader – och att du blir nöjdare. Vad väljer du?

12 Välj noll fel Den största delen av våra byggnader tillverkas inomhus, under kontrollerade temperaturer, enligt ett rationaliserat flöde och rigorös kontroll. Ute på byggplatsen sker egentligen bara själva sammanfogningen. På så vis får du en byggnad som redan från första spiken är rätt konstruerad. Felen vid slutbesiktningen blir därmed ytterst få – eller till och med noll. Hur många fel står du ut med?

13 Flyttbart/beredd på förändring Samhällets behov skiftar i takt med babyboomernas och konjunkturernas oberäkneliga vågor. Det kan kännas svårt att satsa på nya lokaler när framtiden är oviss. I det sammanhanget har modultekniken en annan viktig egenskap: byggnaderna är enkla att montera ner och flytta. Ett boende, en skola eller ett kontor kan t ex få en ny vår i en annan landsände. En byggnad från Flexator har aldrig något bäst-före-datum. Vet du hur läget kommer att se ut om tio år?

14 Du behöver inte köpa byggnaden Ytterligare en fråga som har avgörande betydelse för din budget är om du ska köpa eller hyra. Alla vill inte binda upp eget kapital och ibland är det ekonomiska svängrummet begränsat. Ett allt vanligare finansieringsalternativ är då operationell leasing, som hos oss sker via Nordic Modular Leasing. Du hyr lokalerna så länge behovet finns och har sedan möjlighet att förvärva dem. Visst låter det smart?

15 Några referenskunder Offentliga/Kommunala bolag SISAB, Kustbostäder i Oxelösund AB, Stockholms stad, Tornberget Fastighetsförvaltnings AB, Varbergs fastighet AB, Micasa, Malmö Stadsfastigheter, Telge fastigheter AB, Lekebergs bostäder AB, Kommunfastigheter Örebro, Landstingsfastigheter, Lundafastigheter, Västerviks bostäder AB, Årehus AB, Region Skåne mm. Kommuner Göteborg, Södertälje, Lidköping, Jönköping, Flen, Nacka, Motala, Vimmerby, Strömstad, Bollnäs, Vetlanda, Lerum, Bromma, Arvika, Karlstad, Trosa, Tomlilla, Nynäshamn, Tibro, Värmdö, Täby, Mark, Skövde, Halmstad, Tyresö, Karlskoga, Kinda, Mönsterås, Nässjö, Heby, Norrköping, Hammarö, Härryda, Kumla, Kungälv, Lysekil, Svenljunga, Järfälla mm. Företag John Bauer gymnasiet, Pysslingen AB, Ericsson, Volvo, Saab, Astra, LFV, Ringhals AB, Atlas Copco, Emtunga Pharmadule, Skanska Sverige AB, Elfa AB, Stora Enso, Fortifikationsverket, Diplom Is AB, Göteborgs hamn, LFF Hyreshem, Regionfastigheter Skåne, Häggenäs Sjukhem AB, Temporent, Cramo, Skanska Sverige AB, Skanska Maskin AB, Lambertsson, Tidermans hyrmaskiner AB, AMA AB, Hyrab, Adelövs Friskoleförening, Al-Azhar stiftelsen, Hemsö Skolfastigheter AB, Stenmarks Bygg AB, Tant Grön AB, Uppsala Flygklubb, JM, Skanska Nya Hem, Forsmarks Kraftgrupp AB, Kungsleden AB, Svensk Kärnbränslehantering AB, Nordic Modular Leasing AB, Amaretto Inredningar, Göran Kjellberg fastighets AB, Parker Hannifin AB, Riksbyggen Örebro, HSB Nacka, Ankarhagen AB, Svensk Kärnbränslehantering AB (SKB) mm.

16 Turbinen

17

18 Hyreshem Bunkeflo

19 UMAS

20 Örestrands kursgård

21 Lerumsboden

22

23 Varför typhus? Några jämförelser från verkligheten mellan styrd upphandling och funktionsförfrågan:

24 Repetition höjer kvalitet och sänker kostnader Special Variant av referens Referens Variant av typhus Typhus Antal Kronor

25 10.885 kr/kvm, skivfasad. Funktionsförfrågan. (58521) 18.282 kr/kvm, tegelfasad. Styrd upphandling. (58444)

26 13.850 kr/kvm, tegelfasad. Funktionsförfrågan. (58550) 19.123 kr/kvm, tegelfasad. Styrd upphandling. (58445)

27 11.248 kr/kvm. Funktionsförfrågan. (58491) 15.076 kr/kvm. Styrd upphandling. (58509)

28 Praktiska exempel funktionsförfrågning Flexator, funktionsförfrågan 10.885 kr/kvm (58521) 11.248 kr/kvm (58491) 13.850 kr/kvm (58550) Prisexempel Anneberg 2 avd (a) 12.072 kr/kvm + grund. Styrd upphandling 18.209 kr/kvm (58444) 15.076 kr/kvm (58509) 19.123 kr/kvm (58445) Samtliga projekt gäller förskolor genomförda 2005-2007. I samtliga exempel är mark och grund borträknat. I stapeln Flexator har man tidigt kunna påverka innehåll och förslag på hela lösningar. Fick kommunen ut något för de extra miljonerna som man investerade?

29 1930-talet – småhusbyggandet industrialiseras 2010-talet – verksamhetslokaler industrialiseras

30 Potential för det prefabricerade trähusbyggandet Småhus – ca 80 % av svenska marknaden Flerbostadshus – ca 15 % Verksamhetslokaler – ca 3 %

31 Sveriges första prislista för verksamhetslokaler

32 Förskola Anneberg

33 Förskola Solberga

34 Skola Ryd

35 Boende Solbacka

36 Boende Solgläntan

37 Studentboende Sannebo

38 Studentboende Klockebo

39 Kontor Vixen

40 Repetition höjer kvalitet och sänker kostnader Special Variant av referens Referens Variant av typhus Typhus Antal Kronor

41 Entreprenöriell produktframtagning

42 Tack för Er uppmärksamhet. För mer information besök oss på www.flexator.se eller ring 0380-55 07 00 för kontakt.