Betalningar 2013 För Samfällighetsföreningen Humlen Styrelsen 2013-03-06.

En presentation över ämnet: "Betalningar 2013 För Samfällighetsföreningen Humlen Styrelsen 2013-03-06."— Presentationens avskrift:

1 Betalningar 2013 För Samfällighetsföreningen Humlen Styrelsen 2013-03-06

2 Våra fakturor Alla faktureras en gång per månad Fakturan består av två kostnadstyper 1. Avgift till samfälligheten 2. Kostnad för värme och vatten Vår Månadsfaktura

3 Avgiften till Samfälligheten Avgiften ska täcka gemensamma utgifter Telia Triple PlayGemensam el Underhåll - av gemensamma byggnader och ytor - enligt budget  Föreningen äger digitalboxarna till TV och mätare för värme och vatten  Vår budget bygger på en underhållsplan och tidigare års erfarenheter Fondering - för framtida underhåll - enligt underhållsplan

4 Kostnaden för värme och vatten Samfälligheten fakturerar Var och en betalar sitt

5 750 SEK per månad Fast avgift Avgiften till samfälligheten är fast Lika för alla

6 Rörlig avgift Avgiften för värme och vatten är rörlig Olika för alla 900, 750, 1600, 2000

7 Rörliga röror Våra mätare mäter per månad Vi tankar av mätarna en gång i kvartalet – Kostnadseffektivast Vi räknar av och debiterar individuellt – En gång i kvartalet – Kostnadseffektivast

8 Rörliga röror B Vi skulle kunna ha rak debitering av vad det kostar Då blev kostnaden 750 SEK varje månad, Utom dom fyra månader per år då det är avräkning av värme och vatten Men, samfälligheten betalar varje månad för värme och vatten J F M A M J J A S O N D

9 Rörliga röror C Vid rak debitering måste samfälligheten ha cirka 100 000 SEK extra på kontot i snitt för att klara räkningarna mellan kvartalen Samfälligheten blir då bank till alla Varje kvartal får alla dessutom en hög individuell räkning

10 Rörliga rörans resultat Vi har valt mellanväg Rak debitering med förskottsbetalning enligt schablon – per kvartal, för det är vår mätperiod J F M A M J J A S O N D 750 2000 750 900 750 1600 2000 900

11 Rörliga rörans resultat B Vi har fyra mätkvartal med sina schablonfakturor J F M A M J J A S O N D 750 2000 750 900 750 1600 2000 900 Januari - Mars Schablonfaktura : 2750 SEK April - Juni Schablonfaktura : 1650 SEK Juli - September Schablonfaktura : 1500 SEK Oktober - December Schablonfaktura : 2350 SEK

12 Rörliga rörans resultat C Mätningen för kvartal som ska debiteras sker i början av April, Juli, Oktober, och Januari J F M A M J J A S O N D 750 2000 750 900 750 1600 2000 900 Minol åker runt hos oss och mäter förra kvartalets värden

13 Rörliga rörans resultat D Faktureringen för kvartal som ska debiteras sker också April, Juli, Oktober, och Januari J F M A M J J A S O N D 750 2000 750 900 750 1600 2000 900 Minol skickar underlag till Visma som fakturerar oss individuellt

14 Rörliga rörans resultat – sammanfattning Schablonbetalning i förskott Mätning, avräkning och debitering i efterhand  alltid första månaden efter förbrukningskvartalet  alltid April, Juli, Oktober och Januari J F M A M J J A S O N D 750 2000 750 900 750 1600 2000 900 M = Mätning MMMMM F F FFF F = Fakturering

15 Fakturorna i klartext J F M A M J J A S O N D 750 2000 750 900 750 1600 2000 900 Januari - Mars Schablonfaktura : 2750 SEK April - Juni Schablonfaktura : 1650 SEK Juli - September Schablonfaktura : 1500 SEK Oktober - December Schablonfaktura : 2350 SEK Januari: 2750 SEK + Individuell av räkning Februari: 2750 SEK Mars: 2750 SEK April: 1650 SEK + Individuell av räkning Maj: 1650 SEK Juni: 1650 SEK Juli: 1500 SEK + Individuell av räkning Augusti: 1500 SEK September: 1500 SEK Oktober: 2350 SEK + Individuell av räkning November: 2350 SEK December: 2350 SEK

16 Varför har vi infört detta system? Fastigheter ska enligt lag kunna individuellt energideklareras Andra ord för Det är rättvist att alla betalar vad man förbrukar Det ger incitament till energibesparing Ytterligare andra ord för Det tydliggör kostnaderna – vad är personligt påverkbart? (rörligt) – vad vi har ihop? (fast) Slutsidan