Varför köpa i Italien? - Klimatet - Närheten till havet - Kulturskatter & städer - Opera & romantik.

En presentation över ämnet: "Varför köpa i Italien? - Klimatet - Närheten till havet - Kulturskatter & städer - Opera & romantik."— Presentationens avskrift:

1

2

3 Varför köpa i Italien? - Klimatet - Närheten till havet - Kulturskatter & städer - Opera & romantik

4 Varför köpa i Italien? - Maten & vinet - Mode & Design - Bilar & Sport

5 Varför köpa i Italien? - Genuint - Familj & Traditioner - Livsstilen

6 Semesterbostad eller flytta till Italien? Börja med att hyra Fortsätt med att köpa Vid formell flytt – skatterådgivare Arbeta – Skatter – Sjukvård

7 Enkelt att köpa i Italien - Inga restriktioner för utlänningar - Köpeavtal på engelska - Mäklarens roll - Notariens roll

8 Hur går en affär till? Visningar – Bud – Avtal - Bud genom mäklare - Ingen budgivning - Objektet reserveras i tre veckor

9 Om budet accepteras: - Skattekod (personbevis i Italien) - Bankkonto (i Italiensk bank) - Preliminärt köpekontrakt (via mail) - Betalning av handpenning 10% - Betalning till mäklare 3% Hur går en affär till? Visningar – Bud – Avtal

10 OBSERVERA! - Inga lån genom italiensk bank - Ingen belåning genom svensk bank Möjlighet: Belåna egendom i Sverige för pengar till köpet av egendom i Italien Hur går en affär till? Visningar – Bud – Avtal

11 Hur går en affär till? Tillträde – Lagfart Tillträde om 3 månader - Välj Notarie Slutgiltigt köpekontrakt - Hos Notarien (pass, personbevis, pengar) - Betalning av resterande 90% - Betalning till notarien (ca 10%) - Lagfart om ca 3 veckor

12 Risker med en affär - Betala för mycket - Byggnadslov saknas - Uppgifterna stämmer inte - Risker vid ombyggnation - Säljare/köpare kan hoppa av

13 Risker med en affär Tre enkla råd: - Lita inte på uppgifterna! - Var inte blåögd! - Ha tålamod!

14 Intäkter & kostnader när du äger en bostad -Fastighetsskatt i Italien -El/vatten 25-50% dyrare -Lägre arbetskostnader för skötsel -ROT/RUT f n även för bostad i Italien

15 -Nybyggnation billigare -Renoveringsarbeten billigare -JA, IKEA finns i Italien! -Stark hyresmarknad (veckovis) -Investering (6-8% avkastning före skatt) Intäkter & kostnader när du äger en bostad

16 Flyg till Italien - SAS - Norwegian - Lufthansa - Alitalia - Air Berlin - Easyjet

17 Bil till Italien - Malmö – Rom 195 mil - Ca 21 timmar från Malmö Danmark – Tyskland – Österrike/Schweiz

18 Frågor?