Ladda ner presentationen
Presentation laddar. Vänta.
1
BRF Hugin – Ekonomi 2012 Martin Dremo
2
Intäkter och kostnader
3
Kostnader
4
Beräknat underhåll i poster Typ:Beräknad kostnad per år (kr) Gata/asfaltering efter 15 år och 150 kr per kvm15 000,00 Målning vart 6’e år av träfasader/plank/förråd/fönster utv100 000,00 Takpapp efter 35 år och 125 kr per kvm15 000,00 Avlopp/renvatten/dagvaten/brunnar 3 500 000 per 50 år70 000,00 Diverse plåtarbeten/lekplats/elbelysning/plank/ventilation/grusgångar/skyltar mm 15 000,00 Värmepumpar utbytes efter 15 år, 45 000,00 kr per st100 000,00 Summa:315 00,00 Om vi bortser från underhåll på extremt lång sikt som takpapp och VA blir summan: 230 000,00
5
Avgiftshöjning 0% - varför? • Tidigare har vi kompenserat avskrivning med intäkter eftersom avskrivningar har uppstått som kostnad • Denna kostnad är fiktiv! Avskrivingen är en periodisering av fastighetsköpet. • Skulle vi fortsätta att täcka för avskrivningen har vi om 100 år samlat ihop 100 miljoner förutom det vi sparar undan för underhåll • Vi har ca 1 300’ på vårt bankkonto • Ny princip för bestämning av månadsavgifter: – Årets löpande kostnader ska täckas förutom avskrivning – Amortering ska täckas för att säkerställa likviditet – Planerat underhåll ska periodiseras och täckas • Vårt årliga resultat får gå minus med skillnaden mellan avskrivning och amortering
6
Plan för avgiftsförändringar Inklusive inflation på 2%
7
Andra kända kostnadsökningar/bortfall av intäkt • Inkomständring: Räntebidrag minskas och försvinner – 2010 års räntebidrag: 103 375,00 kr – 2011 års räntebidrag: 59 073,00 kr – 2012 års- och framåt räntebidrag: 0,00 kr • Kostnadsändring: Fastighetsskatt (beräknad på dagens taxeringsvärde 6 387kr per bygnad) – 2010 till 2012: 0,00 kr – 2013 till 2017: ca 105 386,00 kr – 2017 och framåt: ca 210 771,00 kr
8
Plan för resultat
Liknande presentationer
© 2024 SlidePlayer.se Inc.
All rights reserved.