Fastighetstillbehör 2019-01-03.

En presentation över ämnet: "Fastighetstillbehör 2019-01-03."— Presentationens avskrift:

1 Fastighetstillbehör

2 Fast egendom JB 1:1 Fastighet Fastighetstillbehör
”Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter.” Fastighet Fastighetstillbehör Byggnad kan vara lös egendom

3 Fastighetstillbehör Allmänna tillbehör (”fastighetstillbehören”), JB 2:1 Byggnadstillbehör, JB 2:2 Industritillbehör, JB 2:3

4 Allmänna tillbehör ”anbragts i eller ovan jord för stadigvarande bruk”
= subjektiva avsikten

5 Byggnadstillbehör ”fast inredning och annat varmed byggnaden blivit försedd” exempel i lagtexten ”försedd” Gemenskap

6 Byggnadstillbehör, forts
Föremålet ska vara ”ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden” = objektiv nytta

7 Industritillbehör Fastighet som helt eller delvis ”inrättats” för ”industriell verksamhet” ”inrättats” ”industriell verksamhet” Produktion mm

8 Industritillbehör, forts
Föremål utöver 2:1 och 2:2 ”för att användas i verksamheten huvudsakligen på denna” Undantag: ex kontorsutrustning, mindre verktyg mm Inskrivning i fastighetsregistret möjlig

9 JB 2:4 Presumtionsbrytande regel Den generella regeln:
Skilj mellan föremål som har tillförts av fastighetsägaren tillförts av annan, ex hyresgäst Lös egendom blir tillbehör = ”i samma ägares hand”

10 JB 2:4, forts ”Tillförts” Exempel 1: HV anpassar lokal efter HG:s önskemål Exempel 2: HG sätter in diskmaskin som HV äger Exempel 3: fastighetsägaren sätter in diskmaskin köpt på avbetalning med äganderättsförbehåll JB 2:5 1st 1:a men Gäller ej industritillbehör

11 JB 2:4, forts Exempel 4: fastighetsägaren leasar markiser
Obligationsrättsligt Sakrättsligt

12 Ytterligare om industritillbehör
JB 2:4 1st 2:a meningen

13 Försäljning av tillbehör
JB 2:7 Föremålet måste skiljas från fastigheten Skydd för köpare