Informationsmöte 1 Brf TOMbolan

En presentation över ämnet: "Informationsmöte 1 Brf TOMbolan"— Presentationens avskrift:

1 Informationsmöte 1 Brf TOMbolan 2017-04-20

2 Välkomna! Inger Kannerstål, HSB Sälj- och marknadschef
Karin Fischer, HSB Byggprojektledare Thomas Swensson, Skandiamäklarna Inger

3 Vad händer i folkets park
Inflyttning i brf Teatern efter sommaren Brf Spelmannen har försäljningsstart sommaren 2017 Tallgården färdigställs när brf Tombolan är inflyttad Finparken iordningsställs när brf Spelmannen är klar. Tills dess används marken som etablering och upplag för byggnationen i området. Gula Paviljongen ägs av Pingstkyrkan och inrymmer en folkhögskola. Rotundan (gul rund byggnad) ägs också av Pingstkyrkan. Tombolan 3 hus, 5 våningar, 78 lgh. Inflyttning hösten 2018.

4 Vad händer i brf tombolan
Arbetsordning hus A, B, C Just nu pågår arbeten med betongstomme och ytterväggar på plan 2 & 3 Kommande aktiviteter: Installationer i källare start maj Tak start juni Fasad start juni Invändiga arbeten t ex målning och plattsättning i lägenheterna start augusti

5 Gemensamma utrymmen Barnvagns- och rullstolsförråd i trapphus vid entréer och i källare Lägenhetsförråd i källare i hus A för boende i hus A + lgh B26, B27, B28 Lägenhetsförråd på vind i hus B för boende i hus B och C Alla förråd kommer vid inflyttning vara uppmärkta med lägenhetsnummer Hänglås som öppnas med lägenhetsnyckel ingår på förråd Förrådsstorlekar kvm Buskar:

6 Gemensamma utrymmen Klätterställning och sittplatser på innergården mot Tallgården. Planteringar, buskar (Skogstry och Dvärgolvon) eller gräs mot uteplatser. Garagenedfart i hus A Cykelparkering inomhus i hus A med ingång vid garageport samt i källare i hus C Cykelställ utanför entréer vid alla hus Återvinningsrum i hus A bredvid garageport 2 st underjordiska behållare för hushållsavfall mellan husen

7 markparkering 9 st markparkeringsplatser
Motorvärmaruttag på alla platser Hyresavtal tecknas i samband med tillträde Hyra ca 700 kr/mån

8 garage 59 st platser Hyresavtal tecknas i samband med tillträde
Hyra kr/mån

9 gemensamhetslokal Gemensamhetslokal/ övernattningsrum med wc/dusch, bastu och pentry 36 kvm Ligger i Hus A på markplan

10 Förändring planlösningar
Lgh nr 1, 3, 7, 9, 13, 15, 19, 21, 22, 24, 23, 25, 29, 30, 34, 36, 40, 42, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 56, 57, 61, 63, 67, 69, 73, 75, 76, 77, 78 Diskmaskinen är flyttad ut mot matplats för bättre rörelsemönster i köket. Karin

11 Förtydliganden I WC finns ingen handdukstork eller radiator. Uppvärmning sker genom att luft från lägenheten sugs in i utrymmet och ut genom ventilationsdon i taket. I badrum och WC/dusch finns handdukstork Utanpåliggande persienner ingår i alla fönster Fönsterbänk i mörkgrå natursten med djup ca 20 cm Färg för markiser är vald av arkitekten: väv nr från Sandatex vävkollektion, finns bl a hos City-Kej och Sol och skugga. Info kommer finnas hos brf:ens styrelse i framtiden. Markiser köps av bostadsrättshavarna och får monteras efter inflyttning Kökslucka i visningslägenhet är Aspekt vit Målning och tapet har stopptid Vald butik meddelas inom kort av Gitte Almroth på Skanska. Karin

12 Förtydliganden Hatthylla Byggbeslag Nostalgi
Ny armatur under väggskåp i kök Chef Plus LED vit – den tidigare utgår ur leverantörens sortiment Karin

13 Förtydliganden Exempel på placering av eluttag LU=lamputtag
LU sitter på vägg vid matplats och i vardagsrum LT, LV = lamparmaturer Karin

14 Förtydliganden HB = hörnboxar under väggskåp i kök Karin

15 Förtydliganden Exempel på placering av mediauttag
För TV, internet och telefoni D1= enkelt mediauttag D2 = dubbelt mediauttag Karin

16 Förtydliganden På balkonger och uteplatser är väggen klädd med målad eller laserad stående träpanel i en brunockra kulör Aluminiumfönster och fönsterdörrar i matchande kulör Karin

17 Bredband/telefoni/tv
Avtal med leverantör tecknas av brf Vald leverantör är Bredbandbolaget Avgift ingår i månadsavgiften Bredband 250/100 Mbit ingår IP-telefoni ingår En digitaltv-box ingår med ett grundutbud och finns i lgh vid inflyttning. För tilläggstjänster tecknas individuella avtal. En trådlös router ingår Vid inflyttning fungerar TV och telefoni. Bostadsrättshavare ska kontakta Bredbandsbolaget för registrering av sina kontaktuppgifter på sin IP-adress för att aktivera WiFi, instruktioner finns i lägenheten. Installationshjälp erbjuds kort efter inflyttning Säg upp befintligt abonnemang i tid Mediaskåp sitter i anslutning till elskåp. Placerade på olika ställen, ex garderob, entré, klk Mer info kommer vid nästa infomationsträff.

18 Balkonginglasning Finns som tillval
Profilfritt utförande med tätningslister mellan glasen, placeras innanför räcke. Vikväggar som kan skjutas åt sidan så hela balkongen öppnas upp. Glasväggarna kan ej skjutas runt hörn. Referensobjekt Brf Dansbanan För balkonger finns en typritning av inglasningen som är godkänd av kommunen. Vid inglasning efter inflyttning behöver inte bygglov sökas för balkonger. För uteplatser söker HSB bygglov åt kund som väljer inglasning som tillval. Bygglov för inglasad uteplats efter inflyttning ombesörjer boende själv. Uteplatsen kräver att en stabil sockel anordnas som inglasningen ska stå på. Efter inflyttning kan kund själv ta in offert från valfri leverantör på inglasning på utförande enligt typritning.

19 Medlemskap i HSB Depositionsavgift 500 kr.
Krävs för att få teckna upplåtelseavtal. Upplåtelseavtal tecknas ca 4-6 månader innan inflyttning Brf Tombolan betalar den årliga medlemsavgiften. Inger

20 Styrelsearbete Byggande styrelse 2 adjungerande från köpargruppen
Inflyttningsstämma våren 2018 tas beslut om två ordinarie ledamöter från köpargruppen samt en valberedning. Övertagandestämma våren Föreningen lämnas över till nya styrelsen HSB ledamot Utbildningar Skicka runt lista

21 Kommande aktiviteter Teckna upplåtelseavtal.
Stomvisning augusti/september 2017 Informationsmöte 2, oktober 2017 Trapphusvisning i egen lgh ca 2 månader före inflyttning. ”Sista check” ca 3 veckor före inflyttning. NKI-enkät per mejl efter inflyttning. Trivselbesök ca 3 månader efter färdigställande av fastigheten. Inflyttningsstämma våren 2018

22 Inflyttningstider Hanekindsgatan 5 (hus A) prel mars 2018
Hanekindsgatan 3 (hus B) prel maj 2018 Hanekindsgatan 1 (hus C) prel juni 2018 Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast 3 månader innan inflyttning. Karin

23 Brf tombolans hemsida

24 Tack för idag!