PRIVATJURIDIK & RÄTTSKUNSKAP KAPITEL 12 H YRES L ÄGENHET OCH b OSTA d SRÄTT KAPITEL 12 H YRES L ÄGENHET OCH b OSTA d SRÄTT.

En presentation över ämnet: "PRIVATJURIDIK & RÄTTSKUNSKAP KAPITEL 12 H YRES L ÄGENHET OCH b OSTA d SRÄTT KAPITEL 12 H YRES L ÄGENHET OCH b OSTA d SRÄTT."— Presentationens avskrift:

1 PRIVATJURIDIK & RÄTTSKUNSKAP KAPITEL 12 H YRES L ÄGENHET OCH b OSTA d SRÄTT KAPITEL 12 H YRES L ÄGENHET OCH b OSTA d SRÄTT

2 LIBER AB OH 12 Jordabalken 12 kap – Hyreslagen Betalning av hyra Hyran bestäms enligt bruksvärdesprincipen och i förhandlingar mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingsklausul i hyresavtalet. Lägenhetens skick Hyresgäst ska vårda lägenheten och visa hänsyn till andra hyresgäster. Hyresvärden ska reparera lägenheten med ”skäliga” tidsmellanrum. Överlåtelse av lägenhet Hyreslägenhet kan övertas av närstående som varaktigt sammanbor med hyresgästen. Hyresgästen får byta lägenhet med annan om det inte medför ”olägenhet” för hyresvärden och det inte gäller möblerat rum, andrahandsuthyrning eller del av hyresvärdens bostad. Hyra ut i andra hand Hyresgäst måste ha tillstånd från hyresvärden för att kunna hyra ut sin lägenhet i andra hand. Sådant tillstånd ska ges om hyresgästen har ”beaktansvärda skäl”. Besittningsskydd Gäller för bostadslägenhet, men inte för möblerat rum, fritidshus eller del av hyresvärdens bostad och inte heller för andrahandsuthyrning kortare än två år. Förlust av hyreslägenhet Hyresgäst kan förlora rätten till sin lägenhet om han bryter mot reglerna i hyreslagen, t ex hyr ut i andra hand utan tillstånd, ej betalar hyran i tid, uppträder störande etc. Hyresrätten blir då förverkad och hyresgästen kan vräkas om han inte flyttar självmant. Hyresnämnd Hyresnämnd kan avgöra tvister mellan hyresgäst och hyresvärd om tolkning av hyreslagen. : 1

3 LIBER AB OH 12

4 LIBER AB OH 12: 2

5 LIBER AB OH 12

6 LIBER AB OH 12 Hyresnämnd besittningsskydd bestämmande av hyra överlåtelse av hyresrätt uthyrning i andra hand skyldighet att reparera : 3

7 LIBER AB OH 12

8 LIBER AB OH 12 Bostadsrätt Ägandeförhållanden Insats – årsavgift Yttre underhåll Inre underhåll Besittningsskydd Andrahandsuthyrning Överlåtelse : 4

9 LIBER AB OH 12

10 LIBER AB OH 12 Överlåtelse : 5

11 LIBER AB OH 12

12 LIBER AB OH 12 Innan du köper bostadsrätt : 6

13 LIBER AB OH 12

14 LIBER AB OH 12 Webbplatser Hyresnämnden (www.dom.se/hyresnamnden/),www.dom.se/hyresnamnden/ om förfarandet i hyresnämnden, rådgivning i hyresfrågor Hyresgästföreningen (www.hyresgastforeningen.se), statistik och undersökningar om hyra och hyresboendewww.hyresgastforeningen.se Sveriges Fastighetsägare (www.svefast.se), intresse- och bransch- organisation för privata fastighetsföretagwww.svefast.se Sveriges Bostadsrätts Centrum (www.sbc.se), organisation för Sveriges bostadsrättsföreningarwww.sbc.se : X