Finansiering för BRF – förhandla om räntan. Vår BRF bestämmer sig i augusti 2009 för att lägga om lånen Lånevolym: 16 miljoner kronor Bank: Nordea Bindningstid:

En presentation över ämnet: "Finansiering för BRF – förhandla om räntan. Vår BRF bestämmer sig i augusti 2009 för att lägga om lånen Lånevolym: 16 miljoner kronor Bank: Nordea Bindningstid:"— Presentationens avskrift:

1 Finansiering för BRF – förhandla om räntan

2 Vår BRF bestämmer sig i augusti 2009 för att lägga om lånen Lånevolym: 16 miljoner kronor Bank: Nordea Bindningstid: Rörlig Ränta: 2,45% (per 2009-09-01)

3 Rörliga räntorna mellan BRF skilde mycket (Årsredovisningar 2008) BRF Bergudden Nedre: 3-mån Swedbank: 4,65% BRF Bukten 1: Rörlig Nordea: 3,827% BRF Lemuren 36: Rörlig Handelsbanken: 5,15% BRF Kannan: Rörlig SEB: 4,65% BRF Taffelberget: SBAB: 3,56% BRF Varmfronten: Rörlig Nordea: 3,40% SKILLNAD 1,59 procent- enheter = 250.000 kr/år

4 Räntorna i offerterna till vår BRF – skilde mycket mellan olika banker SKILLNAD: 1,11 procent-enheter = 176.000 kr/år

5 Frågor 1. Ska vi dela upp lånet på olika bindningstider? 2. Vilka/vilken bindningstid ska vi välja?

6 Lån utan uppdelning Full förhandlingsstyrka när lånet går ut eftersom vi kan byta bank Räntan på hela lånet ändras när ev bindningstid går ut – ev måste avgifterna då höjas (eller sänkas) + -

7 Från jan 2001 till aug 2009 Rörlig (3-mån) låg 0,96% över STIBOR

8 Från jan 2001 till aug 2009 3-års-räntan låg 1,63% över STIBOR 3-års-ränta var 110.000 kr dyrare varje år = 6,5% högre månadsavgift för medlemmarna

9 Från jan 2001 till aug 2009 5-års-räntan låg 2,00% över STIBOR 5-års-ränta var 171.600 kr dyrare varje år = 10,1% högre månadsavgift för medlemmarna

10 Vi valde rörlig ränta utan uppdelning •För att minska risken för plötsliga avgiftshöjningar valde vi även att ha en buffert på 300.000 kr på bankkonto för att jämna ut plötsliga toppar

11 Checklista för en bra förhandling Var beredd att byta bank Ta in offert från flera banker Föreslå själv en ränta Lyft fram positiva sidor (lånevolym, soliditet, betalningshistorik, övriga banktjänster) √ √ √ √

12 Ladda ner presentationen från www.comboloan.se/brf