Byggherren Tore Berglund

En presentation över ämnet: "Byggherren Tore Berglund"— Presentationens avskrift:

1

2 Byggherren Tore Berglund

3 Genova Fastigheter Genova Fastigheter Fastigheter Bostäder
Landet Resort

4 Projektet i korthet Grundläggning: På berggrund Stomme:
Platsgjuten- och prefabricerad betongstomme med pelare av betong och stål.. Ytterväggar: Putsad tjockputs typ Serporoc Utfackningsvägg av regelstomme med skivor på insidan samt mellanliggande isolering. Yttertak: Prefabricerade takstolar, råspont och underlagspapp. Falsad plåttak på hus mot Norbyvägen samt papptak på stora huset. Takavvattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt. Bjälklag: Betongbjälklag Lägenhetsskiljande väggar: Lägenhetsskiljande samt bärande väggar av betong (ej terasslägenheterna för stora huset) Trapphus: Prefabricerade betongtrappor. Genomgående klinker på alla våningsplan. Målade väggar. Fönster och dörrar: Aluminiumklädda träfönster med isolerglas. Fönsterdörrar på entréplan är försedda med cylinderlås. Innerdörrar i lägenheterna är släta, vita fabriksbehandlade. Entrepartier: Kodlås med porttelefon vid entréer mot innergård samt mot Norbyvägen. Uteplatser: Betongplatta med glasad insynsskydd mot granne. Balkonger: Balkonger av betong med räcke av aluminium spjälor med träöverliggare Partiell inglasning med skjutbara, karmlösa glaspartier på balkonger med bullerutsatt placering. Takterasser: Har trätrall med värmeimpregnerat hårdträ. Terasserna har glasräcke med träöverliggare. Hiss: Hissar från garage- och markplan och uppåt.

5 Projektet i korthet Kök: Bad/WC: Övrigt
Moderna stilrena kök motsvarande HTHs Concept Svart ek/vit. Dämpning till samtliga lådor och luckor. Spotlights under överskåp. Bänkskiva i helgjuten rostfri plåt med raka kanter (1,5 ho). Snygga stilrena blandare i kök och våtrum. Rostfria vitvaror med ugn och micro i högskåp. Induktionshäll Bad/WC: Vägghängd toalett. Kommod med fullutdragslådor. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva och skåp ovan tvätt och tork. Helkaklade bad- och duschrum. Komfortvärme i bad- och duschrumsgolv. Elektrisk handdukstork i bad- och duschrum. Övrigt Ekplanksparket Skjutdörrsgarderober Vitmålade väggar som standard. Stora glaspartier vid balkong/uteplats och terasser. Lägenheterna har så kallade Triple-playuttag och är förberedda för bredband, bredbandstelefoni och digital-TV. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften. Husen värms upp med fjärrvärme samt med ett ventilationssystem som har värmeåtervinning. Samtliga rördragningar inom lägenheten sker med så kallad dold installation vilket innebär att i princip inga rördragningar blir synliga, utan ansluts direkt från vägg till blandare och radiatorer.

6 Tillvalsmöjligheter Tapeter, färgval, fondväggar m.m.
Viss begränsad möjlighet betr. skåpsnickerier Skjutdörrar Garderobsinredning Infällda spotlights i tak Kanalisation för media- och surround ljudanläggning Kakel och klinker i våtrum

7 Ekonomi Brf SommarRo Per Anders Forsgren

8 Ekonomi o kort om Brf SommarRo
Snittinsats ca kr/kvm Lån i föreningen ca kr/kvm, varav - Ca kr/kvm för bostäder - Ca kr/kvm för lokaler Intäkter lokaler kr/kvm och år Intäkter bostäder 601 kr/kvm och år Möjlighet att hyra garageplats 675 kr/månad

9 Försäljningsprocessen Dan Sånglöf & Carolina Hagren Auktoriserad resp
Försäljningsprocessen Dan Sånglöf & Carolina Hagren Auktoriserad resp. registrerad fastighetsmäklare

10

11 Försäljningsprocessen
Vi tillämpar ”först till kvarn” principen och tar hjälp av ett Callcenter för att hantera detta. Vi har fasta priser på samtliga lägenheter. Ni som har anmält intresse och är med på dagens möten har förtur att boka sig för en lägenhet innan vi går ut till den öppna marknaden. Efter dagens möte kan ni också besöka vår hemsida: lösenord: natur Försäljningstart – Hur går det till? Måndag den 13 juni mellan kl. 07:45-09:45 ringer du till vårt Callcenter för att erhålla din köplats. Tfn nr: Callcentret noterar alla samtal i turordning. Inringande kommer att få talsvar. Det är viktigt att ni väntar kvar i luren tills en handläggare svarar, annars ramlar ni ur kön. Vid samtalet lämnar du namn och telefonnummer. Ring helst inte från skyddat nummer. Om det mot förmodan skulle vara upptaget, ring igen på samma nummer

12 Forts. försäljningsprocessen
När hör vi av oss? Mäklarna kontaktar alla intressenter i turordning med början under måndagen den 13 juni. Målet är att alla ska vara uppringda senast fredag 17 juni. För att utnyttja din köplats är det viktigt att du finns tillgänglig på det/de telefonnummer du angivit. Svarar du inte flyttas du ner i turordningen. När du bokat en lägenhet kommer vi att skicka en bekräftelse, för den lägenhet du har bokat. Förhandsavtal Undersök redan nu dina möjligheter till finansiering så att du är förberedd på att teckna ett förhandsavtal, vilket kommer ske inom ett par veckor från bokningen. Avgiften/handpenningen är 100 000 kr och betalningen ska vara tillhanda inom 10 dagar från förhandsavtalets tecknande. Intresseanmälan

13 Stort tack !