Presentation laddar. Vänta.

Presentation laddar. Vänta.

BRF PÄRONET NR 7 UTVÄRDERING IMD VAHID JAFARPOUR 2014-11-13.

Liknande presentationer


En presentation över ämnet: "BRF PÄRONET NR 7 UTVÄRDERING IMD VAHID JAFARPOUR 2014-11-13."— Presentationens avskrift:

1 BRF PÄRONET NR 7 UTVÄRDERING IMD VAHID JAFARPOUR 2014-11-13

2 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH GRUNDDATA  Antal lägenhet 676  Bostadsarea (BOA) 51309 m²  Lokalarea (LOA)1065 m²  BOA+LOA52374 m²  Varngarage3200 m²  Lägenhetsfördelning och antal boende enligt tabellen nedan; Typ av lägenhetAntal lägenhet/ Faktor boende Antal boende 1:a 2:a 3:a 4:a 5:a 61(1,42) 127(1,63) 319(2,18) 165(2,79) 4(2,79) 86 207 695 460 11 S:A6761460 76 m²/lgh

3 ELFÖRBRUKNING 2012 TOM AUG 2014, SAMTLIGA LÄGENHETER 1(4) Storlek 1:a Yta2012201314 jan-augAdress 433693882739 Skäftingebacken 25 NB 4312481181797 Skäftingebacken 25 NB 35109312401164 Skäftingebacken 23 NB 41430444304 Skäftingebacken 23 NB 43468434012065 Skäftingebacken 21 NB 461016952735 Skäftingebacken 21 NB

4 ….. 2(4) Storlek 2:a Yta2012201314 jan-aug Adress 60993972672 Skäftingebacken 17 NB 64530556553816 Skäftingebacken 17 V1 64233521131045 Skäftingebacken 17 V2 641552644447 Skäftingebacken 17 V3 64161316301112 Skäftingebacken 17 V4 64357927361238 Skäftingebacken 17 V5 64496244092007 Skäftingebacken 23 NB 64390336392116 Skäftingebacken 23 V1 64232034881867 Skäftingebacken 23 V2 64298131042054 Skäftingebacken 23 V3 64171415591201 Skäftingebacken 23 V4

5 ….. 3(4) Storlek 3:a Yta2012201314 jan-augAdress 74519551033044 Skäftingebacken 19 NB 78971911624 Skäftingebacken 19 V1 78239524111506 Skäftingebacken 19 V2 78392150942942 Skäftingebacken 19 V3 78287237442369 Skäftingebacken 19 V4 78260529151657 Skäftingebacken 19 V5 76439436602547 Skäftingebacken 17 NB 81646649323195 Skäftingebacken 17 V1 81380340442480 Skäftingebacken 17 V2 8121122082883 Skäftingebacken 17 V3 81440228651885 Skäftingebacken 17 V4 81651165802752 Skäftingebacken 17 V5 74279229661868 Skäftingebacken 15 NB 78881817535 Skäftingebacken 15 V1 78316132692379 Skäftingebacken 15 V2 78434647622814 Skäftingebacken 15 V3 78209520121307 Skäftingebacken 15 V4 78669657353215 Skäftingebacken 15 V5 74423545033189 Skäftingebacken 25 NB 78367325422237 Skäftingebacken 25 V1 78344034882676 Skäftingebacken 25 V2 78280622311833 Skäftingebacken 25 V3 78529157736764 Skäftingebacken 25 V4 76493237352587 Skäftingebacken 23 NB 81345935792172 Skäftingebacken 23 V1 81288438042526 Skäftingebacken 23 V2 81276076047512 Skäftingebacken 23 V3 81879088466532 Skäftingebacken 23 V4 74150525871872 Skäftingebacken 21 NB 78181613061135 Skäftingebacken 21 V1 78326542262176,7 Skäftingebacken 21 V2 78254921862188 Skäftingebacken 21 V3 78210344543345 Skäftingebacken 21 V4

6 ….. 4(4) Storlek 4:a Yta2012201314 jan-aug Adress 90227727961449 Skäftingebacken 19 NB 94597464353917 Skäftingebacken 19 V1 94375035132833 Skäftingebacken 19 V2 94350337362978 Skäftingebacken 19 V3 94441446593157 Skäftingebacken 19 V4 94328235022365 Skäftingebacken 19 V5 90183923181629 Skäftingebacken 15 NB 94170717571132 Skäftingebacken 15 V1 94234223611614 Skäftingebacken 15 V2 9415522157881 Skäftingebacken 15 V3 94338738502245 Skäftingebacken 15 V4 94184926571287 Skäftingebacken 15 V5 90220219551099 Skäftingebacken 25 NB 94615561133779 Skäftingebacken 25 V1 94552041293553 Skäftingebacken 25 V2 94417547812758 Skäftingebacken 25 V3 94332133072263 Skäftingebacken 25 V4 901463790928123 Skäftingebacken 21 NB 94349433852285 Skäftingebacken 21 V1 94462643183489 Skäftingebacken 21 V2 94202353422918 Skäftingebacken 21 V3 94588954143690 Skäftingebacken 21 V4

7 StorlekAntal lgh Tot yta m² Mdl m² Min m² Max m² 2012 kWh 2013 kWh 2014* kWh 201220132014 1:a 625141,8354612164810058042027 13501451 2:a 1170063,660643125729949175752842 27232397 3:a 33258178,27481119126124766867473610 37813943 4:a 22205293,390948791887577594443996 39814053 S:a 72558477,6250465250392169570 kWh/lgh 347934783533** kWh/BOA 44,944,845,6 kWh/lgh, år (storlek) SAMMANSTÄLLNING SAMTLIGA LÄGENHETER * jan-aug **Förbrukningar för 2014 omräknad till ett år

8 2012 1:or2:or3:or4:or min4309938811552 max46845305879014637 kWh/lgh2027284236103996 kWh/BOA48,544,746,242,8 2013 min4446448171757 max3401565588469092 kWh/lgh1350272337813981 kWh/BOA32,342,848,342,7 2014 jan-augmin304447535881 max2065381675128123 kWh/lgh967159826292702 kWh/BOA23,125,133,629,0 Min och max map lgh nr. 2012 1:or2:or3:or4:or min 270233247252 max 281235280284 2013 min 270239247248 max 281235280284 2014 jan-augmin 270239247252 max 281235278284 FÖRBRUKNINGAR FÖR RESP. KATEGORI OCH ÅR

9

10 Förbrukning per port 15-25 sb15 sb17 sb19 sb21 sb23 sb25 S:A 1:or 2 2 2 6 2:or 6 5 11 3:or 6 6 6 5 5 5 33 4:or 6 6 5 5 22 S:A YTA [m²] 1024 861 1024 941 796 938 5583 sb15 sb17 sb19 sb21 sb23 sb25 S:A 1:or 2 2 2 6 2:or 6 5 11 3:or 6 6 6 5 5 5 33 4:or 6 6 5 5 22 S:A YTA [m²] 1024 861 1024 941 796 938 5583

11 Förbrukningar för 2014 omräknad till ett år Elförbrukning per lgh och år, kWh/år, för 72 lgh i port15-25

12 5 st 1:or med pentry 27 st 1 rok 27 st 2 rok 78 st 3 rok 24 st 4 rok 3 st 5 rok Tot 164 st 10983 m² (snittlgh 67 m²) 5 st 1:or med pentry 27 st 1 rok 27 st 2 rok 78 st 3 rok 24 st 4 rok 3 st 5 rok Tot 164 st 10983 m² (snittlgh 67 m²) 344 MWh 317 MWh 210 MWh BRF Husaren i Märsta

13 Elförbrukning per lgh och år, kWh/år, för 164 lgh i 5 byggnader 2011201220132014* kWh/BOA31,731,428,928,7 *Förbrukningar för 2014 omräknad till ett år

14 ELNÄT OCH ELHANDSPRISER ELNÄTELHANDEL Abonnemang [kr/år] El -verföring [öre/kWh] Årsavgift [kr/år] Elpris [öre/kWh] Energiskatt [öre/kWh] S:A rörlig [öre/kWh] S:A fast [kr/år] Typ av avtal Fortum 56040,642044,436,6121,6980 Bastariff 3x max20 eller 1xmax 35A Vattenfall 136025,036057,036,6118,61720 Enkeltariff E4, säkring 16 A lägenhet

15 FÖRDELNING ELKOSTNADER IDAG Fördelning kostnader [tkr] Fördelning elenergi Total till fastigheten idag (FaEl+Hushåll) 459 MWh FaEl 202 MWh Elnät 60 Elhandel 176 IMD 257 MWh Rest* 304 *540-60-176=304 tkr Dvs det som blir över och utgör idag uppskattad kostnad för hushållsel som föreningen belastas med. Ca 54,4 kr/kvm BOA *540-60-176=304 tkr Dvs det som blir över och utgör idag uppskattad kostnad för hushållsel som föreningen belastas med. Ca 54,4 kr/kvm BOA Denna årsförbrukning kostar föreningen idag 540 tkr. El i MWh/år och kostnad/år endast till fastigheten, FaEl 202 MWh & 236 tkr El i MWh/år och kostnad/år endast till fastigheten, FaEl 202 MWh & 236 tkr

16 JÄMFÖRELSE ELKOSTNADER IDAG MED DM OCH UM Jämförelse av fasta och rörliga elkostnaden vid tre olika förbrukningar A) 3487 kWh/lgh, år för typ lägenheten i föreningen B) 2500 kWh/lgh, år snitt förbrukning för en medelstor 3:a C) 2000 kWh/lgh, år snitt förbrukning för en mindre 3:a kWh/lgh Fast kostnad [tkr/år] Rörlig kostnad [tkr/år] Fast+rörlig [tkr/år] Kr/m² 34877130537667,3 25007121929052,1 20007117524644,1 Nivåer för avgiftssänkning vid val av DIREKTANSLUTNING Denna nivå är i linje med vad hushållselen kostar för föreningen idag, ca 54,4 kr/ m² Avdrag Fast+rörlig kostnad Nivåer för avgiftssänkning vid val av DIREKTANSLUTNING Denna nivå är i linje med vad hushållselen kostar för föreningen idag, ca 54,4 kr/ m² Avdrag Fast+rörlig kostnad Direktanslutning kWh/lgh Fast kostnad [tkr/år] Rörlig kostnad [tkr/år] Fast+rörlig [tkr/år] Kr/m² 34877130537654,6 25007121929039,2 20007117524631,3 IMD/Undermätning Nivåer för avgiftssänkning vid val av IMD/UNDERMÄTNING Denna nivå är i linje med vad hushållselens rörliga kostar för föreningen idag, ca 39,9 kr/ m² Endast avdrag för rörlig kostnad Nivåer för avgiftssänkning vid val av IMD/UNDERMÄTNING Denna nivå är i linje med vad hushållselens rörliga kostar för föreningen idag, ca 39,9 kr/ m² Endast avdrag för rörlig kostnad

17 SAMMANFATTNING  Till Skäftingebacken 15-25 tillförs idag totalt 459 MWh el (540 tkr) per år som står för hushållsel och fastighetsel. Vid analys av ”IMD/undermätare” i 72 lägenheter samt mätning av fastighetsel kunde fördelning räknas fram.  Fastigheterna i port 15-25, FaEl, förbrukar ca. 202 MWh el (236 tkr) per år.  Återstående el som mäts via IMD, 257 MWh (304 tkr) per år är hushållsel. (ca. 54,4 kr/ m² BOA, varav endast rörliga delen 39,9 kr/ m² BOA)  Årskostnad för tre olika elförbrukning/lgh (se föregående bild) har räknats fram. Av beräkningar framgår att en medelförbrukning på 2500 kWh/lgh, år passar bäst som ”referens” i förhållande till de kostnader som idag belastar föreningen för hushållsel.

18 SAMMANFATTNING  Nuvarande årsavgift inklusive el är 746 kr/m², år.  Vid val av Direktanslutning bör årsavgiften sänkas mellan 44,1 och 67,3 kr/m², år beroende på vilken referens man väljer. Beräkningar visar en sänkning med 52,1 kr/m², år som är bäst i linje med vad föreningen betalar idag, 54,4 kr/ m², år. (elnät och elhandel för hushållsel)  Vid val av IMD/Undermätning bör årsavgiften sänkas mellan 31,3 och 54, 6 kr/m², år. Beroende på vilken referens man väljer. Sänkning med 39,2 kr/m², år är den nivå som motsvarar endast rörliga kostnaderna för hushållsel i föreningen idag, 39,9 kr/ m², år.  Återstående 12,9 kr/m², år (fasta kostnaden) skall föreningen debitera medlemmen för att täcka abonnemangsavgiften, administration m.m. (vid IMD) eftersom BRF ansvarar för abonnemanget.  Ca 5.000 kr/lgh för installation av ny mätare från Fortum tillkommer.

19 SAMMANFATTNING Medlem tecknar eget avtal. Grundavgiften sänks med motsvarande elkostnad BRF ansvarar för abonnemang vilket innebär att fasta kostnaden tillhör grundavgiften, sänkning för endast rörliga elkostnaden.

20 MEDLEMFördelarNackdelar Direktanslutning Får samma valfrihet som övriga elkonsumenter. Kan själv följa och påverka sin förbrukning och kostnad. Eventuellt högre fast avgift än vid undermätning Undermätning Förberedelse för installation av mätare BRFFördelarNackdelar Direktanslutning BRF är inte inblandad i ”elaffären”. Kräver minimalt support från BRF. Ingen möjlighet att finansiera investeringen med hjälp av delar av besparingen i energi. Undermätning Får betalt för all el som förbrukas av medlem Kräver investering i mätare, insamlingssystem samt utrustning för administration. Kan bli krånglig vid flyttning. FÖR- OCH NACKDELAR VID VAL AV ALTERNATIV

21 HISTORISK FÖRBRUKNING (MWh/år)

22 TOTAL FÖRBRUKNING PER MÄTPUNKT (FORTUM) AdressSäkringKonstantMätmetodMWh/årAktivt nätavtal201120122013 MELLINGEBACKEN 163X25080 Timmätt 386 Effekttariff L04S 405402398 MELLINGEBACKEN 83X25060 Timmätt 429 Effekttariff L04S 428442433 SKÄFTINGEBACKEN 103X2501 Timmätt 518 Effekttariff L04S 512531513 SKÄFTINGEBACKEN 303X2501 Timmätt 462 Effekttariff L04S 486493474 SKÄFTINGEBACKEN 173X25080 Timmätt 456 Effekttariff L04S 471458451 SKÄFTINGEBACKEN 5 (fläktbyte)3X25060 Timmätt 473 Effekttariff L04S 462468470 VISSINGEBACKEN 13 (577)3X25080 Timmätt 553 Effekttariff L04S 546572557 ELINSBORGSBACKEN 18 K3X2001 Timmätt 216 Effekttariff L04L 222224217 ELINSBORGSBACKEN 42 K3X2001 Timmätt 274 Effekttariff L04L 266272266 ELINSBORGSBACKEN 25 K3X20040 Timmätt 308 Effekttariff L04L 333327314 Vissingebacken 13 (798)3X351 Månadsmätt 24 Enkeltariff 333327314 TOTALT4098446445164407

23 TOTAL FÖRBRUKNING FÖR MÄTPUNKT I PORT 17 (FORTUM) Tot 451 MWh (55%) (39%)

24 TOTAL FÖRBRUKNING FASTIGHET PORT 17-15 Tot 135 MWh DIFF -41 MWh??

25 FÖRDELNING PORT 21-25 Tot 45 MWh

26 1,34 MWh/år Effekt [W] trapphusbelysning, 7-14 oktober, 3 min

27 Effekt [W] hiss, 14-15 oktober, 1 min 1,85 MWh/år

28 Effekt [W] garage v, 14-15 oktober, 5 min 2,24 MWh/år

29 Effekt [W] garage h, 15-18 oktober, 5 min 2,01 MWh/år

30 Effekt [W] garage v+h, 14-18 oktober, 5 min 4,25 MWh/år

31 Effekt [W] belysning garage, 18-21 oktober, 5 min 15,23 MWh/år Lysrör vid elskåp 117 W

32 Effekt [W] Undercentral i port 21, 18-21 oktober, 5 min 14,04 MWh/år

33 Effekt [W] Central A1a1L, 21-28 oktober, 3 min Fläktar 34,82 MWh/år Övrigt 9,73 MWh/år ∑ 44,56 MWh/år Fläktar 34,82 MWh/år Övrigt 9,73 MWh/år ∑ 44,56 MWh/år Utan fläktar i port 21, 23 och 25

34 Effekt [W] FF3 i port 25, 28-31 oktober, 5 min 9,59 MWh/år

35 Effekt [W] 3 FF & 1 TF i port 21-25, 7-10 november, 5 min 36,54 MWh/år

36 Elförbrukning, MWh/år, för respektive förbrukare

37 FRÅGOR? Återstår att redovisa enligt uppdrag: Presentation Kostnadsanalys fjärrvärme vid nästa styrelsemöte Återstår att redovisa enligt uppdrag: Presentation Kostnadsanalys fjärrvärme vid nästa styrelsemöte

38 INVESTERING Uppskattad investering för att installera mätare i samtliga lägenheter Installation 2000 kr/lgh*603 lgh∑1206 TSEK Månadsavgift 10 kr/mån** 603 lgh∑ 72 TSEK/år *( Inkl mätare, insamlignsburkar/förstärkare och driftsättning) **(För validerig av mätvärden) Alla belopp exkl. mervärdesskatt Uppskattad investering för att installera mätare i samtliga lägenheter Installation 2000 kr/lgh*603 lgh∑1206 TSEK Månadsavgift 10 kr/mån** 603 lgh∑ 72 TSEK/år *( Inkl mätare, insamlignsburkar/förstärkare och driftsättning) **(För validerig av mätvärden) Alla belopp exkl. mervärdesskatt


Ladda ner ppt "BRF PÄRONET NR 7 UTVÄRDERING IMD VAHID JAFARPOUR 2014-11-13."

Liknande presentationer


Google-annonser