Massvärdering Analys av massvärderingssystem. Rådata ◦Insamling ◦Köpeskillingsstatistik ◦Taxeringsinformation ◦Marknadsanalys.

En presentation över ämnet: "Massvärdering Analys av massvärderingssystem. Rådata ◦Insamling ◦Köpeskillingsstatistik ◦Taxeringsinformation ◦Marknadsanalys."— Presentationens avskrift:

1 Massvärdering Analys av massvärderingssystem

2 Rådata ◦Insamling ◦Köpeskillingsstatistik ◦Taxeringsinformation ◦Marknadsanalys

3 Bearbetning – manuella avgränsningar ◦Orena köp ◦Köpeskillingsstatistik ◦Objektsegenskaper  Läge inom orten  Taxeringsinformation

4 Modellens konstruktion ◦Val av förklarande variabler  Fastighetsanknutna variabler  Marknadsanknutna faktorer  Omvärldsfaktorer ◦Val av modellsamband  V= u o + u 1 * A + u 2 * B + u 3 * C + u 4 * D + u n * P

5 Värderingssystemets syfte ◦Målgrupp  Olika tjänster ◦Användbarhet ◦Ansvarstagande

6 Due Diligence Vid värdering av storhus

7 Definition ◦”Översättning” ◦Syfte ◦Användning

8 Hur är DD aktuellt vid fastighetstransaktioner? ◦Besiktning ◦Omfattning  Ekonomi  Teknik  Juridik

9 Vem genomför och varför? ◦Köpare  ”Grisen i säcken” ◦Säljare  Hålla ryggen fri

10 Lagrum ◦Köparens undersökningsplikt ◦Säljarens upplysningsplikt

11 Processen ◦Förberedelse ◦Informationsförfrågan ◦Analys ◦Rapportering ◦Implementering

12 Paralleller till andra branscher ◦DD vid företagstransaktioner  Finans  Juridik  Ekonomi  Teknik