Presentation laddar. Vänta.

Presentation laddar. Vänta.

Marknad, kan innebära: Plats där köpare och säljare möts för handel med varor och tjänster. Numera förekommer vid sidan av torghan- del enstaka marknader.

Liknande presentationer


En presentation över ämnet: "Marknad, kan innebära: Plats där köpare och säljare möts för handel med varor och tjänster. Numera förekommer vid sidan av torghan- del enstaka marknader."— Presentationens avskrift:

1

2 Marknad, kan innebära: Plats där köpare och säljare möts för handel med varor och tjänster. Numera förekommer vid sidan av torghan- del enstaka marknader som lokala arrangemang, t.ex. Jokkmokks marknad. Förr var tidpunkten noga fastställd i almanackan. Evenemang inriktat på handel och nöjen, t.ex. Kiviks marknad och Skänninge Marken. Benämning på utbud och efterfrågan av en vara eller en tjänst, t.ex. råvarumarknaden.

3 Fler tror på fallande bopriser Mäklare spår stabila bopriser Boköparna allt mer positiva Räntesänkningen räddade bostadspriserna Fler tror på stigande bopriser Jobb centralt för bopriset Svenskarna tror på fortsatt boprisfall Boprisfallet kom av sig Fortsatta fall väntar bopriserna tisdag 5 maj Ökade bolån kan vara braÖkade bolån kan vara bra (15:41) Kraftig ökning av bostadslånenKraftig ökning av bostadslånen (10:08) 8 av 10 villor gick under utropspris8 av 10 villor gick under utropspris (07:32) torsdag 30 apr Ägarlägenheten har många för- och nackdelarÄgarlägenheten har många för- och nackdelar (10:56) Nu införs ägarlägenheter i SverigeNu införs ägarlägenheter i Sverige (10:48) Hur är det med fastighetsmarknaden på småhus?

4 DiTV Expert: Bopriser ska ned 10 procentExpert: Bopriser ska ned 10 procent di.se Bostadspriserna vänder upp [15/4] Skandiabanken sänker boräntor [26/3] Länsförsäkringar sänker räntan [20/3] Mäklare: Stor efterfrågan men få objekt [16/3] Rekordmånga bostadsrätter att välja på [7/3] Norrmän smygsäljer fina villor [3/3] DiTV Expert: Bopriser ska ned 10 procentExpert: Bopriser ska ned 10 procent Bostadspriserna vänder upp [15/4] Fastighetsprofessorn: Ingen fara att köpa bostad nu Expert: Bopriser ska ned 10 procent Mäklare: Stor efterfrågan men få objekt [16/3] Rekordmånga bostadsrätter att välja på [7/3] Småhus allt billigare Här faller villapriserna mest Di TV

5 Fastighetsmarknad Regler för hur marknaden ska fungera Frihet Gråzon Svart marknad Delmarknad

6 Fastighetsprisstatistik per månad, hela riket Månad Antal köp Medelpris i 1000-tals kr Medeltaxe- ringsvärde i 1000-tals kr Köpeskil- lingskoef- ficient (K/T- tal) Procentuell förändring från föregå- ende månad , , , , , , , , , , , , ,84+0

7 Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela riket

8 Störst prisnedgång i Stockholm Vi kan konstatera att det är Stockholms län (tillika Stor-Stockholm) som haft den största prisnedgången på 6 procent mellan de se- naste två kvartalen. Även i Södermanlands och Örebro län kan vi notera stora prisfall på 5 procent. I några län kan vi också se att småhuspriserna stiger igen. Största prisökningen hittar vi i Krono- berg med 6 % följt av Blekinge och Dalarna med 3 %. Även på årsbasis (första kvartalet 2009 jämfört med första kvarta- let 2008) är det i Stockholms län, tillsammans med Gotland, Hal- land och Västerbotten, som småhuspriserna sjunkit som mest. Prisnedgången i dessa län ligger på 6 %. Minskad omsättning Om vi jämför det senaste kvartalets preliminära omsättning på 8195 småhusköp med de som redovisades vid motsvarande tid för ett år sedan får vi en minskad omsättning på knappt 30 %.

9 Fastighetsbeståndet ≈ Fastighetsmarknaden Källa: SCB Totalt taxeringsvärde, miljoner kronorAntal taxeringsenheter Lantbruk Småhus Hyreshus Industrier Täkter Elproduktion Totalt BNP - värdet av alla varor och tjänster som produceras i ett land Totalt utlånat kapital på fastighetsmarknaden

10 Produktionskostnad brutto per lägenhet och per kvm lägenhetsarea för flerbostadshus och bostadsarea för gruppbyggda småhus Definitiva siffror för år 2005FlerbostadshusSmåhus RegionAntal lghKr/lgh 1)Kr/m2Antal lghKr/lghKr/m2 Hela riket Storstadsområden Riket i övrigt Definitiva siffror för år 2006 Hela riket Storstadsområden Riket i övrigt ) Exklusive lokaler

11

12

13

14 Antal lägenheter och därav antal till uthyrning lediga den 1 september 2007 Totalt antal lägenheter Lediga lägenheter Procent 2, Skellefteå 1, Lycksele 0, Umeå 5, Åsele 7, Vilhelmina 6, Vännäs 5, Dorotea 13, Sorsele 1, Storuman 5, Malå Norsjö 8, Robertsfors 2, Vindeln 3, Bjurholm 3, Nordmaling 1, Västerbottens län

15 2006 omsattes drygt bostadsrätter för milj kronor Prisutvecklingen på småhus för permanentboende, fritidshus och hyreshus samt konsumentprisindex (KPI) Procentuell förändring sedan föregående kvartal kv 1kv 2kv 3kv 4kv 1kv 2kv 3kv 4 Småhus för permanentboende Fritidshus Hyreshus KPI

16 Medelpriser på småhus för permanentboende 2006 per kommun

17 Fastighetsmarknad Fastigheter med taxeringsvärde st Specialenheter ca st Bostadsrätter ca st

18 Fastighetsmarknad Varje objekt är unikt Varje fastighet är lägesbestämd Lång varaktighet Stor kapitalinsats Lånefinasiering Trögrörligt utbud Brister i marknadsinformationen Utdragen överlåtelseprocess Många inblandade Samhällskontroll ”Myten om det obefintliga ortsprismaterialet”

19 Fastighetsmarknad Marknadsanalys Allmänekonomiska analyser Ortsanalyser Fastighetsmarknad och förvaltning Fastighetsanalyser Investera/SäljaVärdebedömning


Ladda ner ppt "Marknad, kan innebära: Plats där köpare och säljare möts för handel med varor och tjänster. Numera förekommer vid sidan av torghan- del enstaka marknader."

Liknande presentationer


Google-annonser