Presentation laddar. Vänta.

Presentation laddar. Vänta.

Välkomna! Brf Fridhem 2011-11-24 Ekonomimöte Brf Fridhem 24 november 2011 Ekonomi Ventilation Avlopp.

Liknande presentationer


En presentation över ämnet: "Välkomna! Brf Fridhem 2011-11-24 Ekonomimöte Brf Fridhem 24 november 2011 Ekonomi Ventilation Avlopp."— Presentationens avskrift:

1 Välkomna! Brf Fridhem 2011-11-24 Ekonomimöte Brf Fridhem 24 november 2011 Ekonomi Ventilation Avlopp

2 Föreningens ekonomi är god Taxeringsvärde 204.2 Mkr Bokfört värde 78.4 Mkr Lån 32.4 Mkr Kassa 2.6 Mkr Brf Fridhem 2011-11-24

3 Sammanfattning ekonomi Styrelsen har beslutat om oförändrad avgift 2012 trots fortsatt höga kostnader Brf Fridhem 2011-11-24

4 Oförändrad avgift åren 2004-2012 Brf Fridhem 2011-11-24 Tkr

5 Kostnaderna fortsatt höga 2012 Tkr Brf Fridhem 2011-11-24

6 Räntorna har gått upp 2011 LånKapitalskuld krRäntaBindning 1. 4 000 0002,96 %2012-02-28, 1 år 2. 7 161 3873,18 %2012-03-28, 1 år 3. 9 501 0303,00 %2011-12-21, 3 mån 4. 3 989 7833,10 %2011-12-21, 3 mån 5. 7 726 8773,96 %2014-04-28, 5 år Totalt32 379 0773,28 % Läget 2011-11-21 Förra höstmötet lån 32 814 017, ränta 2,18 % Brf Fridhem 2011-11-24

7 Händelser 2011 Ventilationsprojekt Avloppsrör handlingsplan Ombyggnadskontrakt Besiktning vid försäljning Balkong nr 61 Rökluckor och vajrar bytta Takarmatur i Hyllcenters verkstad Brandtätning av bredbandskablar Dålig asfalt ersatt resp. plattsatt Initierat bättre sopsugskontroll Mögel i källare M4 Brf Fridhem 2011-11-24 Dörröppningsknappar mot gården från H85 och H87 iTrim byggt förråd i städrumstrapp Klottersanering Lekbord Cykelrensningar Byte 2 tvättmaskiner En rosenhagtorn byts mot japansk magnolia Bibliotek i föreningslokalen Plus många mindre…

8 Satsningar under 2012 Ventilationssystemet klart i sommar Avloppssystem, successiv renovering Balkongrost åtgärd i vår Förstudie bergvärme ev. Målning källare ev. Stolar och bord föreningslokalen ev. Mer? Brf Fridhem 2011-11-24

9 Varför investera i ventilationen Krav på föreningen att få en godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Luftomsättningen är otillräcklig Imma på fönstren hos vissa Andra har problem med backdrag som ger matos/lukt från grannen Godkänd ventilation ger komfort Ventilation en viktig hälsofråga Brf Fridhem 2011-11-24

10 Fridhems ventilation Ursprungligen självdrag från kök och eldstäder (fram till 1984) Brf Fridhem byggdes med fläktar i kök och toa/bad för att öka luftomsättningen (tryckande lösning!) Obligatoriska ventilationskontroll (OVK) godkänd 2003 på 5 år ”under förutsättning att köksfläktarna kördes kontinuerligt och ventiler ökades i fönstren” OVK dispens till 2011-06-01 medan vi förbättrar Efter föreningsstämmobeslut har vi valt anbudet från IMS Nya beräkningar visar att värmeåtervinning inte är ekonomiskt försvarbart -- föreningen genomför enbart centrala fläktar på taket och åtgärder i lägenheterna Arbetet sker etappvis trapphus för trapphus 1:a halvåret 2012 Brf Fridhem 2011-11-24

11 Vald ventilationslösning Takfläktar över alla ventilationsrör på taken Anpassning eller byte till köksfläkt som tillåter kontinuerligt utflöde Paxfläkt i bad/toa ersätts av utsugsdon Ökat antal ventiler i fönster för inluft Investeringskostnad omkring 3 Mkr Brf Fridhem 2011-11-24

12 Problem med avloppsrör Stambyte när föreningen bildades 1984 Fyra fall där horisontella avloppsrör spruckit varav två i år – undersökning av en lägenhet pågår Tillverkningsfel konstaterat, livslängd ca 30 år Konsult anlitad för handlingsplan Förslag/test: Relining enligt strumpmetoden av en stam för erfarenhet Successiv relining trapphus för trapphus Relining innebär stängt avlopp några dagar Relining kostar 100-200 Tkr/stam. Vi har 32 st Brf Fridhem 2011-04-28

13 Styrelsen vill ha en dialog Mail BrfFridhem@bredband.netBrfFridhem@bredband.net Kontakta din trapphusansvarige Lämna brev i styrelselådan Tala med någon i styrelsen Eller diskutera nu på mötet… Brf Fridhem 2011-11-24


Ladda ner ppt "Välkomna! Brf Fridhem 2011-11-24 Ekonomimöte Brf Fridhem 24 november 2011 Ekonomi Ventilation Avlopp."

Liknande presentationer


Google-annonser