Presentation laddar. Vänta.

Presentation laddar. Vänta.

Informationsmöte Brf Geten Stambytet Tulegatan 41.

Liknande presentationer


En presentation över ämnet: "Informationsmöte Brf Geten Stambytet Tulegatan 41."— Presentationens avskrift:

1 Informationsmöte Brf Geten Stambytet Tulegatan 41

2 ORGANISATIONSPLAN FÖR STAMBYTET PÅ TULEGATAN 41 Anlitade resurser: Teknisk förvaltare: Peter Lind, Forstena AB Besiktningsman: Tomas Ehrngren, Vemcon AB, Föreningens utsedde kontakt för medlemmarna: Mikael Blomgren, JG Blomgren Konsulter AB Byggherre: Brf Geten Föreningens ombud: Göran Blomgren

3 ENTREPRENÖR Totalentreprenör: BODINS BYGG OCH BYGGLEDNING AB Ombud: Fredrik Lind Platschef: Jonas Bodin Elinstallationer på fast pris avtal (ABT06) TRE-E AB Ombud: Johan Arnebrant Gäller endast nya dragningar från mätarskåp i trapphus in till och nya lägenhetscentraler. Allt för att få 3-fas ström till alla lägenheter

4 PROJEKTERINGEN OCH GENOMFÖRANDET • Projekteringen startade under hösten • Inventering och planering av stammar gjordes av Vemcon och Forstena. • Provrum byggdes i källaren på Döbelnsgatan 56. • Alla på Tulegatan 41 bjöds in till gemensamt möte där projektet presenterades. • Enskilda möten hölls med alla lägenhetsinnehavare där varje badrum och WC specificerades.

5 MÅLBILDEN

6

7

8 Bild på ursprungliga WC och efter garderob bort ( 6000 Sek för lgh innehavaren)

9

10

11 PROJEKTERINGEN OCH GENOMFÖRANDET • Under början av april månad hade vi en färdig anbudsförfrågan och 3:e April gick anbudsförfrågan ut. • 30:e April fick vi anbud från fyra företag. • Entreprenören (Bodins Bygg och Byggledning AB) valdes och budget lades i maj. Byggstart 18 juni, tidplan för färdigställande presenterades till alla i 41:an. • Slutliga bygghandlingar togs fram av entreprenören i juli- augusti.

12 PROJEKTERINGEN OCH GENOMFÖRANDET • Besiktning av etapp 1; 02 och 03 badrum och köksstam 1 hölls den 4 september. • Etapp 2; badrum i 01 or och köksstam 2 skall vara klara den 14 september. • Besiktning av etapp 2 sker den 19 september. • Etapp 3; WC och utbyggnad av WC sker från den 17 september och skall vara klara för besiktning i november (16 november). • Slutbesiktning av Stambytet på Tulegatan 41 sker vecka 47.

13 PROBLEM UNDER GENOMFÖRANDET • Asbest hittades vid rivning av första badrum, Detta genererade 1 veckas försening av tidplan. (Trots Miljöinvent rapport) • Vattnet stängdes av den 18 juni, tillfälliga dusch och WC i tvättstugan ej klart förrän den 20 juni. • Köksstammen som var planerad till att ligga i hallen vid 40 garderob godkändes ej av de med original lägenheter då köksskåp skulle påverkas. • Ny dragning av köksstam för 01 lägenheter blev komplicerad pga ombyggda lägenheter. • För ombyggda lägenheter finns inga relationsritningar.

14 PROBLEM UNDER GENOMFÖRANDET • •Låsning av dörrar svårt att kontrollera; många yrkesgrupper inne i samma lägenhet varje dag. • •Gamla konstruktionsritningar stämde ej, schakten låg förskjutna. • •Väggar ej raka och vinkelräta, mått stämde ej efter rivning och putsning. • •Renoverade badrum som vi utgick ifrån att rädda fick lov att rivas ur och göras nya. • •Gamla ventiler och vvc ledningar i oordning skapar olägenheter vid avstängning av vatten.

15 PROBLEM UNDER GENOMFÖRANDET • Pga av att mått ej stämde fick specificerade material ej plats och leveranstider på nya spräckte tidplan. • Städning av arbetsområden i lägenheter; familjer med små barn behöver ett bättre system; tex att man byter ut skyddstäckning i hall varje dag (papp plus tejp). • I fortsättningen måste man kanske ta in en arkitektresurs som ritar upp och måttsätter varje bad- och WC rum, för många överraskningar har dykt upp. • WC fixturer byggde mer än projekterat, har gjort att vissa tvättställ måste minskas på bredden (ner till 400).

16 BUDGET FÖR TULEGATAN 41 PLAN 2-8

17 SLUT • FRÅGOR?

18


Ladda ner ppt "Informationsmöte Brf Geten Stambytet Tulegatan 41."

Liknande presentationer


Google-annonser